▲住展7月房市风向球各项指数走扬，唯议价率仍维持高点，此为示意图。（图／业者提供）

记者黄靖惠／综合报导

今天是父亲节，但爸爸们近期若想进房市捡便宜恐怕有难度，据《住展》杂志最新公布7月房市风向球分数，北北桃三市况佳，不只推案量大增，就连单周来客数也破百组，推升成交组数激增，不过议价率仍维持高点，换句话说，代表最近卖方售价底限踩很硬，买方如果想买房子，难有太大的杀价空间。

代表北台湾新建案市况的住展房市风向球，7月总分数增加，且评断的6大指标中，有4项是走扬，其中包含预售、成屋推案量，以及代表房市买气来客组数、成交组数，只有广告批数下降、议价率维持不变。

7月预售、新成屋案量激增，其中预售案量冲破7百亿元，创今年单月推案量第二高，另新成屋户数也冲破千户，集中于新北及桃园两地。

代表房市买气兴旺的来客数及成交组数指数，本月也上演大惊奇，连袂大幅度攀升，又以北北桃三都市况最好，案场单周来人组数超过百组，推升整体成交，另外不少大型指标案也陆续传出完销售。

至于买卖双方议价率分数，仍旧维持在高标，分数与6月相同水位，对于想买房的爸爸恐怕不是件好消息，代表最近卖方售价底限踩很硬，买方如果想买房子，难有太大的杀价空间。

住展杂志企研室经理何世昌表示，何世昌认为，7月北台湾新建案市况确实令人惊艳与意外。然而，大部份热销的建案为预售案，自住客较青睐的成屋案销售仍较疲软，整体市场投资、置产的氛围较浓。

其次，今年一般住宅市场虽然活络，但豪宅市场成交量却急缩，再加上接下来政、经局势变化诡谲，7月风向球如射出一支穿云箭，但是否能召集多头兵马来相见，或沦为昙花一现？结果殊难预料。