边个估到贸易战会系入市机会？

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根据香港差估署，4 月份楼价指数环比上涨3.2%，前4个月累计涨幅为8.66%，为74个月以来单月最大升幅，仅比去年高位低1.1%。中小型单位价格指数环比上涨3.2%，大型单位价格指数环比上涨2.8%。

此外，中原城市领先指数环比上涨 0.42%，连续 16 周累计上涨11.5%，创下历史新高。尽管如此，由于上述指数的滞后性，交银国际认为长期贸易紧张局势可能会在短期内开始减缓楼价的反弹势头。

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另外，交银国际指出，除非香港的经济基本面受贸易战严重打击，否则该行预计房价涨势将持续至第三季度。该行偏好在良好市况下货源充足的开发商如新鸿基地产。

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不过，另一外资投行瑞银早前发表香港楼市报告，该行楼市乐观，在以下三大因素支撑下，楼价难以下跌，未来十年香港楼市仍有机会向上升。

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有关三大因素包括，随著大湾区进一步发展，未来会有更多大湾区的居民来港置业，以及在新香港人大量需求支持下，支撑楼市。

另外，本港房屋供应量持续不足，在供求失衡的情况下，刺激楼价向上。以及持续低息的环境，增加市民置业的欲望，加上供应量不足，更能加快买家入市步伐，从而推高楼价。