为什么越来越多的人预测房价要下跌？
大家的工资都在逐渐上涨，菜市场的白菜、萝卜和鸡蛋在涨价，超市的牛奶、油盐在慢慢涨价，为什么房子会降价？如果房子降价了，那这些日用品也会降价吗？
因为不信邪……
有人说什么稀缺性，经济发展，房地产绑架经济，地方依赖土地财政，丈母娘。
这些促使房价上涨也就算了。
疫情来了……
欧美的疫情目前还很严重，
全球经济一体化，外国人少买一点数码产品，我们就少一点订单。
外贸企业现在半死不活，小微企业现在什么情况，大家心里有数。
经济危机了，收入减少，工作不稳。
房价这都顶得住的话，还发展个毛的制造业？
是我年纪大了吗？
姜你军，蒜你狠这才过去多久？几块钱的东西涨个几倍都全民讨论。
粮食要涨价的传闻出来，都要全民囤粮了。
怎么房子几年涨了几倍，就不让说了？
你描述的这些消费品的价格都在上涨，其实说明了一个问题，就是随著经济不断的发展，名义货币标价物价水平总是在不断上涨的。在世界范围内来看，经济越发达的国家，消费水平高，资产价格高，这基本上也是事实。
所以如果人们相信我们国家经济会越来越好，就应该相信名义货币标价的房价一定是越来越高的。你不可能寄希望房价一夜闪崩回到2010年，除非发生战争或者什么要命的黑天鹅（我都想不出来）
但我前面一直说的是名义货币房价。一方面这要扣除，因为通胀造成的物价自然上涨，另外一方面普通人在考量房价的时候，事实上也要考虑自己购房的痛苦程度，也就是和自己的收入比房价到底涨了还是跌了。客观的讲和2010年到现在这10年相比，今后的一段时间，相对于收入上涨速度，房价的上涨速度是会放慢的。
之所以你看到很多地方都在说房价要跌，那是因为你在知乎这个平台。
房价问题是一个屁股决定脑袋跟立场很有关系的问题，没有买房的年轻人都觉得房价会跌，一方面源自于幸灾乐祸的心态，另外一方面潜意识中觉得房价低一点自己好上车。有房的人不管他是准备自住还是变现，总是不希望房价跌自己的资产缩水，这也是人之常情。而知乎这个平台，大部分用户是没毕业的学生和刚毕业没几年的年轻用户，所以你在这个氛围当中，听到的声音自然是房价跌居多。
对此我有2点建议。
第一，只要那些唱跌房价的人的目的是为了房价跌下来一点好上车，那你放心，房价就不会跌。
第二，纵然房价有所松动，跟你要买的那个房子的房价涨还是跌，没有任何关系，这里所说的房价跌是个均价跌的概念，而你如果要买房，你面对的是一个具体房子的概念，你想买就买，因为均价跌，盼著你要买的房子跌是没什么逻辑的。
预测房价的确很难，毕竟中国的房价绝非市场决定，我觉得房价将来会横盘多年，中间过程会缓降，暴跌不可能，暴涨是为了将来暴跌做准备，房价暴跌是危及国家统治基础的经济现象。中国不比美国，但也可以看一下《繁荣与萧条》，《光荣与梦想》等书籍，暴跌极可能导致经济社会信贷剧烈收缩，由此导致经济危机或大萧条，所以，想跌可以，想暴跌那就是痴人说梦。实际上要理解中国房价，首先要避免从供求关系出发，那无疑很可笑，君不见限购限售，实际上就是一种通过限制市场作用以维持价格的托市行为，中国的楼市不是一种市场，这是理解的根本，托市是防止信贷收缩。那么，房价有可能暴跌吗，也有，但是这种情况会出现在大厦倾颓之时，个人觉得，中国房价，缓缓跌去30%还是可以的，但很遗憾，很多人等不起，不要相信一些官方话语，那是屁股决定的话语。
普通大众的预测受媒体宣传影响较大，当经济形势不好时，负面新闻更容易被接受和传播，进而让更多普通大众接受负面新闻的刺激。
我本人是从事区域产业研究工作，客户就是政府和房地产商，所以对房价的长期走势是坚定看涨的，因为货币会不断增加，普通大众的收入也会不断增加，房价没理由不涨，其次还有中国发展需要通过房价来调动，具体论述见这篇文章：
张志谋：房价啥时候是个头?zhuanlan.zhihu.com
一个较短的时期内，房价回调一点是正常现象，总会有市场波动的。
我近一年半都在跟踪惠州仲恺高新区核心区的房价，实话实说，今年五一期间发现2018-2019年上半年备案的楼盘现在售价比去年5月份便宜了300元左右，去年5月份我去那边看盘，售价比备案价便宜了200-300左右就到头了，但今年看盘发现，那些没有卖掉的尾盘被开发商拿出来促销，促销一口价竟然比备案价低了500-800。
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