嘉兴的房价到底是什么情况？
嘉兴城市收入低，人口少，房价顶天是什么原因造成的？
今年3月嘉兴限购加码，土拍持续升温，嘉兴重点发展的商务区，科技城板块严重缺货，导致今年嘉兴的而且房持有上面，目前已经突破三万大关了！这个证明目前有太多有钱人不知道自己钱该买啥了，导致这波行情的大涨！
嘉兴的邻居湖州年初到现在也在上涨，如果持有下去突破两万大概也不难！今年各地的房产都很热，不过分化严重；大家都认为好的地方，供不应求；大家认为一般的地方，无人问津！
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嘉兴，一个不大不小的城市，独具地理优势，位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹地，是长三角城市群、上海大都市圈重要城市、杭州都市圈副中心城市。
近些年的发展日益加剧，城市基建、人才引进、招商引资、产业集聚等等，其中最为惹人注目的便是——房价。
由2016年7000-8000元/㎡的均价到如今15000-16000元㎡的价格，期间翻了2倍不止并且还保持著上升的趋势，当年的小心犹豫是如今的捶胸顿足。
买房，动辄百万千万的支出，是掏空家底的大行动，有的是为了安家落户，有的是为了改善生活，有的是为了孩子就学，围绕「房」的理由千千万，但是最终都受制于钱。
如今想在嘉兴市本级城区范围内，购买一套心仪的房还是有点难度系数的，从2020年的多个项目开盘情况可知，房源实属紧俏，每次推出的百来套房源总有成倍数的人在盯著，基本达到了开盘就售罄的程度。
一个楼盘的热销可能是营销的成功，但是大趋势如此，只能说明嘉兴房产的火热。
你知道2020年嘉兴卖了多少套新房吗？
整整34288套，其中住宅28145套，环比2019年上涨了15%，仅次于疯狂2016年。这些数据的背后是一颗颗为买房而焦虑的心。不管是刚需还是改善住房需求的家庭，都在为房子头疼。
那么未来几年，嘉兴的房子还会涨么？
我们来看一组数据：
2020年，嘉兴常住人口480万，其中市区人口128.87万，出生率9.31%，死亡率6.16%，人口自然增长率3.15%。迁入人口15333人，迁出人口3806人，净增11527人。
2020年延续至今的买房热闹情况，除了部分炒房者，大部分还是有实际买房需要的。特别是嘉兴市区大量的拆迁户，拆迁款拿到手，第一件事就是要买房，不然时间越拖下去，这钱就越不值钱，他们也是购房的主力军。
还有一部分购房者就是乡镇的年轻人，刚结婚不久或者准备结婚的，为了以后孩子读书，总要在市区买一套房的，但这部分人的数量是有限的。
嘉兴的房子未来几年还会涨，道理大家都懂的。
不限购（外地人可以买1套），投资的多
夹在上海杭州中间
长三角一体化政策
基本上以上三个原因推动嘉兴房价上涨
市区我感觉还好，本地人或者本地工作的去接盘，其他板块，（海宁和嘉善稍微好点）缺乏稳定刚需群体做支撑。
嘉兴这两年发展的挺快，这点不可否认，但是房子造的超级多，买入的投资的居多这点事隐患，在后面的日子里面这种问题会逐步暴露。
今年嘉兴的房价上涨了很多，现在的嘉兴新房，可以这么说一房难求，全款的最先选房，首付越高的就先选房，公积金贷款的排最后，基本都是买不到房子，因为今年嘉兴的房价涨价太多了，这个城市的房价为什么上涨那么凶，是因为他的限购形同虚设，为什么这么说呢？外地人不需要社保，也不需要居住证，可以直接购买一套，如果嘉兴需要社保，那么他的房产将会成为一潭死水，因为嘉兴的房子很多都是外地人买的，
苏州房价为什么那么稳定呢？是因为落户和需要社保，说实话，苏州的常熟和昆山对比，常熟的不管是经济，人口、城市规划、配套相对来说比昆山差点，但是他的房价整体均价要高于昆山，就是因为昆山限购，如果昆山的限购放松，房价将会控制不住
游资无处安放，只能到嘉兴去了。而且嘉兴楼市分化还是很大，你可以观察，主要是学区房房价领涨，然后才传导到了其他的普通房子身上。
这是最新的嘉兴房价，还在上涨。
嘉兴楼市2021年2月第三周数据出炉，其中：
一、嘉兴楼市二手房挂牌价从12516元变为12558元，本周上涨42元，持续上涨。二、嘉兴楼市近三周在售二手房数量为36820套，36662套，36603套，持续减少。
看来嘉兴楼市那帮二手房房东真是要一条路走到黑了，这周嘉兴的二手房挂牌价又涨了。现在这些嘉兴的二手房房东认为嘉兴房价在2021年还要大涨，理由是三县融合市区、杭海今年通车、长三角一体化等等的利好政策，还有什么上海楼市调控过严，肯定会有炒房客来嘉兴楼市买房等等消息，反正他们就是觉得嘉兴房价要大涨。
其实彭叔觉得嘉兴房价能维持到现在这个价位，也已经算是嘉兴楼市的到头房价了。我们看做为上海楼市的后花园一共有三个城市，嘉兴、苏州、南通，三个都自称是上海后花园，但实际上上海淘汰下来的很多产业，都搬到了苏州，这也是为什么苏州房价能远高于嘉兴、南通的原因。
现在嘉兴主城区房价差不多都快2万了，如果再大涨，就是3万，大家想想这个房价现不现实。
离天堂太远，离上海太近。
环沪都在涨
嘉兴两区五县都在上涨，为什么涨，因为国家以前发展珠三角城市群，现在在发展长三角城市群，第二所有的房子都在涨价，尤其是一二线城市，所以说涨价是很正常的，第三个所有的东西都在上涨，房子涨价就不应该吗，看看数字货币，涨个几百倍正常，房子就不应该涨吗
嘉兴的房价说明了嘉兴的一个发展趋势，说明了嘉兴正在浙江省中崛起，在嘉兴还有购房资格的朋友外加买得起的赶紧买吧
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