不是嘉兴那么多上海人，而是整个长三角各个城市上海人都不少，大多以老年人为主，这些人基本都是老了，上海是一个快节奏城市，公共交通拥挤，环境不怎么宜居，所以很多上海老年人要么把上海房子租出去，有的卖出去，有的留给孩子在长三角离上海200-300公里范围内，选择一个环境好，又不失繁华的城市颐养天年岂不乐哉。

再有就是上海工作的新上海人，其实也不算上海人，只是在上海来拼搏打拚奋斗的年轻人。这些人没有足够的资金或者有足够资金却没有购房资格无法在上海买房扎根自住，那么最近靠上海周边的这些城市江苏苏州，浙江嘉兴，江苏南通，就成为这类型人群可以解决：纯自住，老人养老，小孩上学。环境置换居住，半自住半投资居住，纯投资居住绝佳场所。

这些地方到达上海距离很近，基本到达上海市区时间成本为1-1:30小时。很多在上海市区上班的人，大多租或者买在上海郊区，每天也差不多乘坐地铁1小时去城区内上班，所以上海周边城市就被大家所接受，而这些城市下辖的很多区域也都依托上海吸纳这些人口带来的，物流，资金流，人流大力发展自身。

本人长期奋战上海周边城市一手房市场，对环上海江浙地区非常了解，想要在上海周边安家置业的小伙伴，认可本人的可找本人安家置业。下面介绍下紧靠上海附近最新购房政策：

江苏省苏州市（昆山市，太仓市）

昆山市：外地户口购房需要连续缴纳本地社保2年，或者人才引进本科及以上文凭落户或者人才编码也可以购房。贷款方面全国没有任何房贷记录首付3成，如果有还清的首付5成，未还清首付7成。

交通+价格：昆山市目前是这个几个区域交通到达上海最为便利的城市，上海11号线全国第一条跨省市地铁通到了昆山花桥镇，并且昆山自己地铁S1号线正在建造中，以后东接上海1号线，西连苏州3号线以后来往苏州上海更为方便，目前单价也是最贵2-2.7万之间不等，比较适合资金比较充裕的人购买。

太仓市：外地户口购房需要连续缴纳本地社保2年，或者人才引进本科及以上文凭落户也可以购房。贷款方面全国没有任何房贷记录首付3成，如果有还清的首付5成，未还清首付7成。

交通+价格：太仓市目前到达上海只有自驾和高铁往来，上海宝山区和嘉定区的人购买这里比较方便，所以这也是导致目前价格不高的原因，当然未来也有相关规划交通，也会越来越方便。目前单价1.3-1.7万不等。

浙江省嘉兴市（嘉善县，平湖市）

嘉善县：

购房政策：外地户口限购一套，首套房首付3成，全国有一套贷款再还首付5成。

交通+价格：目前嘉善是除了昆山之外到达上海最为方便的地方，乘坐高铁30分钟即可到达上海虹桥火车站，换乘地铁到达上海市区，自驾1:30分，目前大致价格1.5-1.7万。

平湖市：

购房政策：外地户口限购一套，首套房首付3成，全国有一套贷款再还首付5成。

交通+价格：目前平湖到达上海自驾需要1:30分钟，即将建造的沪平铁路，连接金山高铁站，直达上海南站。目前大致价格1.2-1.5万。

浙江省湖州市

购房政策：目前湖州全国没有任何在还贷款首付3成，有一套在还房贷首付4成。

大致价格：目前吴兴区大致1.3-1.5万。南浔区大致8500-1.2万。其他区域9000-1.3万不等

交通方面：杭宁高铁，已开通。上海，沪苏湖，2020年开建。合肥，商合杭。等沪苏湖高铁通车后达到上海仅需30-40分钟，大大拉近与上海的通行时间成本。也将会为湖州引进上海很多企业科研中心，制造中心提供大大便利，为湖州提供大量外来人口。

未来随著湖州引进企业逐渐完善，会产生大量就业岗位，为湖州引来更多外来人口。等这些人口进驻，湖州将是一个崭新的未来，

江苏省南通市

购房政策：目前想在南通买房没啥限制外地户口限购一套，

贷款方面：如果全国没有过任何房贷记录首付3成，如果未还清的首付5成。

大致价格：目前启东海门9000-1.5万之间。南通市区1-2.5万之间不等。

交通方面：沪通高铁通车到达上海虹桥火车站1:30分钟。因为这是南通那一面第一条高铁线路中途站点较多时间较长。北沿江高铁通车后从南通市通过海门，启东，崇上海崇明区站点较少，速度时间就快了。

以上为上海紧靠各个区域购房政策，都是比较适合少海方面人群，自住或者投资买房等等用途，根据距离远近吗，价格也各不相同，到达上海公共交通也各不相同，有建成的，有在建的，有刚规划的。且整个长三角都在以上海为中心建立各种到达上海的公共通，从而便利引入上海企业制造中心，科研中心，入驻本地为当地带来大量就业岗位，吸引大量外来人口，从而使各个城市蓬勃发展。未来的长三角将以上海为中心建成长三角城市群，目前这个战略是国家重点战略，称为长三角一体化战略，把中国经济实力最强的长三角城市群，建造成超越日本东京城市群，英国伦敦城市群，法国巴黎城市群，美国纽约与芝加哥城市群的区域。目前世界承认的6大城市群，长三角城市群排名末尾，所以未来这个区域各个城市之间公共交通密集城与城之间的距离打打缩短，未来可期，任重而道远。

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因为交通短缩了城市与城市之间的距离，现在只是上海与环沪的城市紧密相连，看最新的国家2035年的规划，未来整个长三角城市群将会贯通，未来可能警务、公积金、社保等都可以同城了。嘉兴作为 与上海水陆相连的城市，上海人过来多了一些很正常的。

至于为什么上海过来嘉兴买房的人多？因为嘉兴目前房子投资还是不错的，当然与上海有关系的老人过来养老也是占了一部分的。本人在2016年开始负责嘉兴这边的房子，很荣幸为客户推荐了嘉兴的房子，一路以来涨幅都不少。个人觉得嘉兴之所以在上海买房的人多了，就是因为在2016年上海出台了5年社保限购政策，另外上海房价暴涨，人们的购房热情被点燃，从上海出来，看哪里的房子都是白菜价，所以买房的人很多。

就像去年苏州暴涨后，也在往苏州周边买房；杭州暴涨后也在往杭州周边买房；一旦大家都在买房的这件事情尝到甜头，那么久很难停下来了。也会进入一个循环，越涨越买，越买越涨。

本人是主要负责上海周边城市房产，对于上海周边有一定的了解！如果大家想在上海周边买房，有不知道买在哪里？没关系您可以点击下方连接找到我，告诉我您的需求，我会根据您的需求给您推荐合适的房子！

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不是上海人喜欢去嘉兴买房，而是因为上海限购，上海房价贵，

没有购房资格，再加上嘉兴有购房资格，目前对外地人来说可以买一套，所以很多人去买，现在对于我们普通老百姓来说，钱存在银行只会贬值，所以现在很多人把钱投资房子，因为相对来说安全，如果真有一天发什么事情，至少还有固定资产，这也是提高自己的身价的一种手段，就比如说20年钱的20万，那个时候有20万的家庭是有钱人了，如果那个时候把钱存在银行，到现在也就30万，

要是那个时候在上海买房了，现在最少也300万了，相差太大，钱这个东西，个人认为是这样的，花出去了他才交钱，存在银行他只是一个数字，没有什么用，你如果卖了固定资产，哪天一下要用 紧钱的时候，买一套房子，不就有钱了呀！钱用来制定固定资产是可以的，反对大吃大喝，赌博，这只是我的个人看法。如果想了解嘉兴最新房价的，都可以关注我的知乎，希望能帮助大家，谢谢

比较近，火车也就45分，高铁更快

还有就是上海大多数人和上海买不起

因为有闲钱啊，上海肯定限购，我亲戚中有一家很有钱的，上海有房，嘉兴还投资了几套。其他地方还有。

总体来说分两批人

1，上海户籍的叔叔，阿姨，厌烦了大都市的钢铁，混凝土森林，来嘉兴养老的。

2，在上海打拚的外地人，承受不住上海的高租金，高房价，高消费也就在嘉兴买了房子，家里的老婆，小孩在嘉兴生活，上学，天不亮就赶去上海上班，下班之后回嘉兴。

离上海和杭州都近，房价便宜，15年的时候才5k且不限购，配套也不差。很多老人把上海的房子留给子女，住到嘉兴，房子又大又舒服，惬意的来。

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