嘉興的房價到底是什麼情況？
嘉興城市收入低，人口少，房價頂天是什麼原因造成的？
今年3月嘉興限購加碼，土拍持續升溫，嘉興重點發展的商務區，科技城板塊嚴重缺貨，導致今年嘉興的而且房持有上面，目前已經突破三萬大關了！這個證明目前有太多有錢人不知道自己錢該買啥了，導致這波行情的大漲！
嘉興的鄰居湖州年初到現在也在上漲，如果持有下去突破兩萬大概也不難！今年各地的房產都很熱，不過分化嚴重；大家都認為好的地方，供不應求；大家認為一般的地方，無人問津！
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嘉興，一個不大不小的城市，獨具地理優勢，位於浙江省東北部、長江三角洲杭嘉湖平原腹地，是長三角城市羣、上海大都市圈重要城市、杭州都市圈副中心城市。
近些年的發展日益加劇，城市基建、人才引進、招商引資、產業集聚等等，其中最為惹人注目的便是——房價。
由2016年7000-8000元/㎡的均價到如今15000-16000元㎡的價格，期間翻了2倍不止並且還保持著上升的趨勢，當年的小心猶豫是如今的捶胸頓足。
買房，動輒百萬千萬的支出，是掏空家底的大行動，有的是為了安家落戶，有的是為了改善生活，有的是為了孩子就學，圍繞「房」的理由千千萬，但是最終都受制於錢。
如今想在嘉興市本級城區範圍內，購買一套心儀的房還是有點難度係數的，從2020年的多個項目開盤情況可知，房源實屬緊俏，每次推出的百來套房源總有成倍數的人在盯著，基本達到了開盤就售罄的程度。
一個樓盤的熱銷可能是營銷的成功，但是大趨勢如此，只能說明嘉興房產的火熱。
你知道2020年嘉興賣了多少套新房嗎？
整整34288套，其中住宅28145套，環比2019年上漲了15%，僅次於瘋狂2016年。這些數據的背後是一顆顆為買房而焦慮的心。不管是剛需還是改善住房需求的家庭，都在為房子頭疼。
那麼未來幾年，嘉興的房子還會漲麼？
我們來看一組數據：
2020年，嘉興常住人口480萬，其中市區人口128.87萬，出生率9.31%，死亡率6.16%，人口自然增長率3.15%。遷入人口15333人，遷出人口3806人，凈增11527人。
2020年延續至今的買房熱鬧情況，除了部分炒房者，大部分還是有實際買房需要的。特別是嘉興市區大量的拆遷戶，拆遷款拿到手，第一件事就是要買房，不然時間越拖下去，這錢就越不值錢，他們也是購房的主力軍。
還有一部分購房者就是鄉鎮的年輕人，剛結婚不久或者準備結婚的，為了以後孩子讀書，總要在市區買一套房的，但這部分人的數量是有限的。
嘉興的房子未來幾年還會漲，道理大家都懂的。
不限購（外地人可以買1套），投資的多
夾在上海杭州中間
長三角一體化政策
基本上以上三個原因推動嘉興房價上漲
市區我感覺還好，本地人或者本地工作的去接盤，其他板塊，（海寧和嘉善稍微好點）缺乏穩定剛需羣體做支撐。
嘉興這兩年發展的挺快，這點不可否認，但是房子造的超級多，買入的投資的居多這點事隱患，在後面的日子裡面這種問題會逐步暴露。
今年嘉興的房價上漲了很多，現在的嘉興新房，可以這麼說一房難求，全款的最先選房，首付越高的就先選房，公積金貸款的排最後，基本都是買不到房子，因為今年嘉興的房價漲價太多了，這個城市的房價為什麼上漲那麼兇，是因為他的限購形同虛設，為什麼這麼說呢？外地人不需要社保，也不需要居住證，可以直接購買一套，如果嘉興需要社保，那麼他的房產將會成為一潭死水，因為嘉興的房子很多都是外地人買的，
蘇州房價為什麼那麼穩定呢？是因為落戶和需要社保，說實話，蘇州的常熟和崑山對比，常熟的不管是經濟，人口、城市規劃、配套相對來說比崑山差點，但是他的房價整體均價要高於崑山，就是因為崑山限購，如果崑山的限購放鬆，房價將會控制不住
遊資無處安放，只能到嘉興去了。而且嘉興樓市分化還是很大，你可以觀察，主要是學區房房價領漲，然後才傳導到了其他的普通房子身上。
這是最新的嘉興房價，還在上漲。
嘉興樓市2021年2月第三週數據出爐，其中：
一、嘉興樓市二手房掛牌價從12516元變為12558元，本週上漲42元，持續上漲。二、嘉興樓市近三週在售二手房數量為36820套，36662套，36603套，持續減少。
看來嘉興樓市那幫二手房房東真是要一條路走到黑了，這周嘉興的二手房掛牌價又漲了。現在這些嘉興的二手房房東認為嘉興房價在2021年還要大漲，理由是三縣融合市區、杭海今年通車、長三角一體化等等的利好政策，還有什麼上海樓市調控過嚴，肯定會有炒房客來嘉興樓市買房等等消息，反正他們就是覺得嘉興房價要大漲。
其實彭叔覺得嘉興房價能維持到現在這個價位，也已經算是嘉興樓市的到頭房價了。我們看做為上海樓市的後花園一共有三個城市，嘉興、蘇州、南通，三個都自稱是上海後花園，但實際上上海淘汰下來的很多產業，都搬到了蘇州，這也是為什麼蘇州房價能遠高於嘉興、南通的原因。
現在嘉興主城區房價差不多都快2萬了，如果再大漲，就是3萬，大家想想這個房價現不現實。
離天堂太遠，離上海太近。
環滬都在漲
嘉興兩區五縣都在上漲，為什麼漲，因為國家以前發展珠三角城市羣，現在在發展長三角城市羣，第二所有的房子都在漲價，尤其是一二線城市，所以說漲價是很正常的，第三個所有的東西都在上漲，房子漲價就不應該嗎，看看數字貨幣，漲個幾百倍正常，房子就不應該漲嗎
嘉興的房價說明瞭嘉興的一個發展趨勢，說明瞭嘉興正在浙江省中崛起，在嘉興還有購房資格的朋友外加買得起的趕緊買吧
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