910万夹层屋「曝3盲点」板桥妹哭悔 达人揭关键…恐破坏结构安全
▲民众买夹层屋，要注意结构安全问题！（示意图／取自免费图库Pixabay）
网搜小组／刘维榛报导
买房千万要做足功课！一名女网友在新北买下一间20年夹层套房，房价近1000万，岂料要规划装潢时，发现冷气、管线配置有问题，打扫也不方便，「发现自己并不喜欢夹层的产品」，不知该不该继续头洗下去装修自住，还是干脆直接赔售。
这名女网友在《mobile01》透露，去年终于存到一笔头期款，在板桥买下一间910多万的套房，大楼屋龄20年，位处8楼，权状坪数为15.03坪，挑高4米2夹层设计，「一个人住空间其实满够的！」
原PO正准备规划装潢小窝，如今却后悔了，「发现自己并不喜欢夹层的产品，冷气配置、打扫都很不方便」，她回想当初实在太冲动，「不知道是不是经验不够，一下子被房仲推了一下就买了」，加上地点离父母家里很近，「从小就在这里所以习惯这边的环境。」
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▲原PO装修设计图非常漂亮！（图／翻摄mobile01）
目前棘手问题是已入钱坑，原PO说，「房子有点年纪，现在要入住肯定要再花一笔不少的钱」，她曾询问朋友建议，对方认为，「先住，等过3-5年在换房子。」不过原PO也有意干脆售出，「在想是要直接卖掉，还过几年在换，能请各位有经验的大大给小女建议吗？」
求助文一贴出后，热心网友们回应，「钱再赚就有，住不开心影响身心」、「趁早卖，夹层屋属于小众市场，扣掉公设阳台，室内不足10坪又有压迫感，一般人都不会接受，买900多万不便宜，要有认赔准备」、「卖！花钱学经验！」、「有认识的住那社区，也参观过，层次空间蛮好利用的。不过也是要选对设计师总体规划，没两层是真的很小」。
▲原PO指出，去二楼可站直！（图／翻摄mobile01）
不过也有达人持正面想法，「可以租人，租个五年再卖」、「这栋一看就知道是哪个社区了，很受欢迎的，成交稳定又高价，还是升X建设，建议装潢一下拿来出租也好，这带很好租」、「4米2套房还是有市场的，以后也不用担心卖不掉，再加上装潢后的卖相也可以更好一点，坪数是小但是空间大，楼上卧室、楼下日常起居，以类似的总价还未必能买到相同空间的电梯产品」、「我认为轻装潢后，自住、租出去都可以，夹层在单身租屋市场还是不错的」。
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，现在合法的夹层屋是挑高3米6，上2楼需要弯著腰，而原PO这间是可以站直，但多少会有些压迫感。而空间利用上，需善用收纳技巧，他认为，以单身族、租屋族来说，仍有一定的市场。至于买夹层屋，千万要注意结构安全问题，曾敬德提醒，有些屋主重新装潢，会打掉建商原有的设计，毕竟当初的承载重量与梁柱规划，经过二次施工后，恐会影响未来建物的结构。
