早在2018年，樓市歷經嚴厲的調控，樓市也隨着這波寒流迎來了降溫。購房者們也紛紛表露出欣喜之意，選擇對房價進行觀望，期盼着房價可以降到滿意的價格。如按照2018年的調控嚴厲程度和調控決心，以及國家對於“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，購房者們斷然是心安的。

不過2019年的樓市，並未跟隨人們內心所想，2019年的樓市調控似乎有些鬆弛之象，除了房子是用來住的而不是用來炒的這個定位，2019年更加強調了分類調控、因城施策、一城一策的指導思想。

樓市中更傳來一種聲音，地方樓市因一城一策獲得了更多的自主權，因此預期房價上漲的消息喧囂直上，一時間，購房者們也是誠惶誠恐。據媒體統計，今年中國至少已有18個城市以不同角度對樓市進行不同程度的調整，其中直接鬆綁的方式涵蓋了降低首付、下調首套房貸利率、取消限售、限購等。

調控真的就此全面放空了嗎？難道樓市真的會像坊間傳言那般，房價大漲、一房難求了嗎？樓市微調是真，一城一策旨在因城施策，不過房價大漲等謠言或許與炒房客與開發商們有着密不可分的關係，對於調整無限放大、四處散播消息，以滿足自身的利益。

對於坊間傳言不斷，住建部也發聲表示房地產調控不動搖，保持政策連續性。向購房者們宣佈，調控的主基調並沒有變。人民網緊隨其後，發文稱《“一城一策”不等於放鬆調控 “房住不炒”定位沒變》。

人民網文章表明，觀察今年以來政策走向，不僅總體調控沒有鬆動，“一城一策”的走向也更加明顯。因各地房地產市場情況差異大、形勢變化快，中央提出夯實城市主體責任，就是要讓地方政府根據具體條件來實施調控，結合地方實情來完成調控目標。

住房和城鄉建設部部長王蒙徽近日表示，去年以來，房地產市場總體保持平穩運行態勢，市場預期也發生積極變化。一是住房成交面積增速放緩；二是住房成交價格總體平穩；三是住房市場預期逐漸趨於理性。

綜合來看，2019年樓市大局已定，也爲誠惶誠恐的購房者們打了一劑強心針，房住不炒仍是樓市的主基調，一城一策將是未來的方向。