雖然目前房地產市場已經出現降溫的趨勢了，但是從全國範圍內來看，國家並沒有放鬆對於樓市的調控。因爲每一個城市的具體表現不一樣，所以在房地產市場出現降溫之後，國家在去年年底的時候提出了“因城施策”的調控方式。

　　今天國家統計局發佈了2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，在信貸寬鬆下，統計口徑中的70個大中城市新房價格數據接近全面上行：4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%。漲幅超過10%的就有45個，佔了64%，其中西安、貴陽、丹東、大理、呼和浩特等5城新房價格同比上年漲幅超20%。

　　一二線城市全面上行，“小陽春”行情愈演愈烈。中原地產首席分析師張大偉認爲，這與最近全國開始出現項目宣佈漲價，人爲的刺激市場有直接關係。至於這一輪“小陽春”能持續多久，他認爲還要看信貸政策的寬鬆程度，最典型的指標是認房又認貸，這個政策一旦變化，市場將出現明顯反彈。

　　有房的人自然樂於聽到房價上漲的消息，但是對於無房一族來說，這就是驚天噩耗，誰說房價上漲他就覺得誰是居心不良，我也很能理解。但對於剛需來說，也並非沒有好消息，我下面要說的對於剛需來說可能是上半年最好的消息了：全國首套房貸款利率連降4個月啦，3月份又有138家銀行下調了房貸利率，高達上月3倍有餘。