虽然目前房地产市场已经出现降温的趋势了，但是从全国范围内来看，国家并没有放松对于楼市的调控。因为每一个城市的具体表现不一样，所以在房地产市场出现降温之后，国家在去年年底的时候提出了“因城施策”的调控方式。

　　今天国家统计局发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在信贷宽松下，统计口径中的70个大中城市新房价格数据接近全面上行：4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%。涨幅超过10%的就有45个，占了64%，其中西安、贵阳、丹东、大理、呼和浩特等5城新房价格同比上年涨幅超20%。

　　一二线城市全面上行，“小阳春”行情愈演愈烈。中原地产首席分析师张大伟认为，这与最近全国开始出现项目宣布涨价，人为的刺激市场有直接关系。至于这一轮“小阳春”能持续多久，他认为还要看信贷政策的宽松程度，最典型的指标是认房又认贷，这个政策一旦变化，市场将出现明显反弹。

　　有房的人自然乐于听到房价上涨的消息，但是对于无房一族来说，这就是惊天噩耗，谁说房价上涨他就觉得谁是居心不良，我也很能理解。但对于刚需来说，也并非没有好消息，我下面要说的对于刚需来说可能是上半年最好的消息了：全国首套房贷款利率连降4个月啦，3月份又有138家银行下调了房贷利率，高达上月3倍有余。