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　　國家統計局16日發佈《2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》統計數據，山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統計。

　　在新房價格方面，山東納入統計的四個城市新房房價繼續上漲。從漲幅看，3月濟、青、煙三市有所上升，濟寧略有下降。

　　其中，濟南3月環比上漲0.8%，同比上漲17.2%；青島環比上漲0.5%，同比上漲14.3%；煙臺新房環比上漲0.6%，同比上漲13.7%；濟寧環比上漲0.5%，同比上漲14.3%。

　　在二手房方面，濟南、煙臺、濟寧三市繼續上漲，青島實現兩連降，同時，這也是近四個月以來，青島二手房第三次降價。

　　濟南3月環比上漲0.5%，同比上漲11.8%；青島二手房價格出現下滑，比上月下降了0.3%，但同比上漲8.4%；煙臺環比上漲0.9%，同比上漲12.3%；濟寧環比上漲0.6%，同比上漲16.7%。

　　資料圖 中新經緯 攝

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀說，3月份一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有下降，三線城市有所上升。一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升。

　　資料圖：置業顧問爲民衆推薦商品房戶型。中新社記者 韋亮 攝

　　融360的監測數據顯示，2019年3月，全國首套房貸平均利率爲5.56%，環比下降1.24%，首套平均利率已連降四個月，迴歸至2018年4月水平。

　　在房貸利率下降的同時，據中原地產統計，今年以來，發佈各種人才引進與落戶政策的城市已經超過50個，且從一二線城市逐漸蔓延到三四線城市，被認爲是對房地產市場的利好。

　　近一年全國首套房貸款平均利率走勢 來源：融360

　　近日，發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》，提出超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。

　　有人認爲，超大城市落戶有所鬆動，將引起人口分佈的集聚，甚至會觸發房地產市場的波動。

　　對此，中原地產首席分析師張大偉分析說，目前來看，全國除了京滬，大部分城市落戶難度已經不大，放開落戶政策有利於已經在城市生活的羣體獲得城市的公共資源，對於房地產市場來說，也有了穩定的市場需求。

　　來源：中新經緯、國家統計局、爆三樣（張穩 董德超）

　　綜編、編排：孫宏瑗、趙曉