步入四月，南京楼市更加火热，各大板块动态纷呈。在交通、医疗、教育和商业的各种利好下，江北为南京楼市提供了大量房源和更多选择。日前，小乐乘坐地铁10号线出发前往江北，实地打探了江浦几个楼盘的动态。

雅居乐御宾府

小乐在龙华路站下地铁后来到雅居乐御宾府，项目正在施工。

营销中心

御宾府样板房在上月中旬于雅居乐御锦天酒店正式公开亮相，小乐向售楼处的人员打探到，雅居乐御宾府预计上半年会上市，但具体时间未定，开盘将会首推2、3、5号楼，共计300多套房，户型建筑面积约108、130、140㎡，两梯四户，预计精装限价3万元/㎡以内。

项目沙盘图

雅居乐御宾府作为江北核心区旁改善定位的楼盘，地铁沿线，而且周边商业醇熟，紧邻在建的虹悦城，生活十分方便。

户型图

A户型：108㎡

三房两厅两卫

B户型：130㎡

四房两厅两卫

C户型：140㎡

四房两厅两卫

金辉白马云著

离开雅居乐御宾府后，小乐乘坐680路公交车来到了金辉白马云著售楼处。项目位于江浦街道白马路以东、花海路以南地块，是纯住宅用地。

目前，金辉白马云著在售毛坯小高层和高层房源，2号楼是高层，户型面积89㎡，均价25935元/㎡，预计2019年10月交付；4、5、6号楼是小高层，销许均价27300元/㎡，建筑面积约108、114㎡，拟交付时间2019年6月。

据工作人员透露，项目仅剩1栋和3栋楼还未加推，预计4月份加推1号楼，3号楼具体时间未定，1号楼共96套房源，户型面积东边户108㎡，其余都是89㎡，现房销售。

样板房实景图

108㎡

3室2厅

客厅

餐厅

阳台

主卧

主卧卫生间

次卧

114㎡

4室2厅

客厅

餐厅

厨房

卧室

金辉白马云著房源毛坯交付，交付标准如下：

银城颐居悦见山

从金辉白马云著离开后，小乐走几步便来到了隔壁的银城颐居悦见山项目售楼处。

据工作人员介绍，银城颐居悦见山预计近期公开样板间，最快4月份加推高层1、2、4、9、10、14号楼，共计528套房源，精装交付，建筑面积约89、115、128、140㎡，两梯两户。目前已经积攒了很多意向客户，本地人居多。目前价格待定，项目按照35000元/㎡的标准打造，预计精装出售。

项目沙盘图

银城颐居悦见山前身为江浦G99地块，由银城和国资置业联合开发，国资控股，银城操盘。位于江浦街道白马路东侧，海都路西侧地块，项目总建面积约17万㎡，楼面价为23017元/㎡。

项目由7栋叠加及11栋高层组成，共计964户，容积率2.2，绿化率30%，打造全龄化社区，产品分为户型面积140-220㎡的宽境叠墅、面积约89-140㎡瞰景住宅和89㎡的适老住宅，小区内采用了很多人性化设计。

健身房，以后将对户主开放，由第三方管理。

图为银城颐居悦见山精心打造的全龄共享空间——城的空间，为业主提供活力健身、康复理疗、共享书社、共享教室、儿童游乐区、有机食坊、城咖啡等生活服务。

户型图

89㎡

115㎡

130㎡

140㎡

悦江府

最后，小乐来到了位于雨山路板块的悦江府。

项目沙盘图

悦江府由中粮、正荣、海信地产三大品牌联合开发，由正荣进行操盘，该项目也是正荣继润江城、润锦城后在江北的又一力作。项目总建面约11.4万方，规划建设9栋Art Deco风格小高层及高层，总户数798户，其中1-6号楼为18层的高层，7-8号楼为23层的高层，9-10号高33层。

根据今天官方公布的最新消息得知，江北新区悦江府首批销许正在申领！将首开75㎡和95㎡户型建筑面积的房源，精装四大件—中央空调、新风系统、净水系统及地暖一应俱全。

区位图

悦江府位于南京市浦口区珠泉西路与江淼路交汇处，周边有沪陕高速、浦乌北路、南京长江隧道、扬子江隧道等，开车出行很方便。小区内部设有荧光跑道和儿童游乐区。项目打造了建筑面积约75-130㎡的精装全能户型，满足了从刚需到轻改善人群的不同需求。

亮点一：高绿化率达40%

悦江府都是小高层、高层住宅，绿化率高达40%！整体居住密度在江北同类楼盘中算低的，小区内部设计了全龄景观园区，特别设计老中青幼四大绿化休闲组团，还有环形夜光跑道。

亮点二：75㎡稀缺小户型

目前小户型在整个江北新区很难得，悦江府的75㎡户型，可以说是江北雨山路板块目前在售楼盘中的最小户型。按区域限价3万/㎡以内计算，总价不到225万，首付三成60万+，对于刚需来说确实是一大福音，买入门槛不高。

户型图

75㎡

95㎡

样板房实景图

江北板块的发展前景被很多人看好，在政策的支持下，区域内各种配套正在不断走向成熟，地铁十号线龙华路站无缝对接2号线和1号线，随着未来地铁11号线和长江五桥的开通，出行将更加便捷，未来还将有南京北站（规划中）通达各大城市，打造长三角“新金融中心”。

在商业配套方面，除了有在建的虹悦城，区域内还分布着红星美凯龙，浦口市民文化中心，金浦购物中心，慕斯荟广场，金浦广场，畅享生活、娱乐、购物一站式服务。

在医疗方面，鼓楼医院分院江北国际医院在上个月24日正式开诊。此外周边还有浦口中心医院、国际健康服务社区、浦口区中医院等医疗资源，全天候保障全家人健康无忧。

在教育方面，板块内高端教育配套设施齐全，除了南京工业大学本部，还有南京一中江北分校、浦口三中、浦口四中、城东小学、珠江小学、新世纪幼儿园等校区，学习氛围浓重。

以上江北的这些楼盘，各有各的特点和优势，满足了从刚需客到改善客的不同层次需求，基本上都会在接下来不久开盘，想在江北入手房源的购房人可要密切关注了！