新竹市东区有清华、交通两所明星大学，又有新竹科学园区，堪称全国菁英集散地，其中清大生活圈的学区完整，从国小、国中、高中至大学皆有，加上马偕医院，商圈相当热络，因区内有大量平价国宅，吸引不少年轻的竹科员工来此购屋，甚至基于医疗机能为父母在此买房养老。

清华大学位新竹市东区光复路上，东侧大学路有交通大学，北侧建功路是热闹的清大夜市，商家聚集，光复路与水源街口则有马偕医院新竹分院，周边有赤土崎、源榕等公园，学区更是完整，从建功国小、国中至高中，皆在步行距离，信义房屋公学店店长许敏榕表示，这里学区等于一条龙，可从小学念到大学，到新竹科学园区及巨城商圈皆约10分钟车程。

南面因有十八尖山群，住宅集中在建中路、公道五路、建功一和二路间，许敏榕指出，区域内有许多国宅，房价相对便宜，例如最大的「公学新城」，甲、乙两区就有2000多户，单价19~21万元，总价750~850可买3房，因此有许多原在此租屋的清、交大学毕业生，就近在竹科工作后，最后仍选在该处购屋。

一般屋龄约10年大楼含车位单价约27~30万元，屋龄5年内新大楼不含车位的单价为28~30万元，3、4房总价1300~1600万元，吸引不少收入较高的园区双薪夫妻档及马偕医院的医生买方。许敏榕强调，因周边有学生、上班族、医护人员，房子出租率高，交易相当抢手，近年还出现多例为竹科小孩在此买房给年长的父母住，方便就医养老。