3月20日，广州富力地产股份有限公司在香港举办2018年度业绩发布会。董事长李思廉表示，“海南岛今年肯定会有放松的消息，这是100%的。”“因为经过了一年的整理，海南岛除了陆陆续续一些人才计划、政策方面的消息，其实在整个海南岛怎么去发展，一些房地产的策略，整个海南岛都已经有了一个初稿，这个应该在上半年肯定会公布的。”

富力在海南有项目，这是明摆着的事实。项目做旅游度假产品，仍然还属于传统的房地产开发。之前刚刚上岛时，应该是得到当地当时政府官员的礼遇的。但到后来，情况大家都知道了。富力，恒大，雅居乐，一个个在海南遭遇滑铁卢。这可不仅仅是地产商的责任。而是本届政府在执政理念上的重大调整。有多少人都在观望，对赌，看看这届政府离了土地财政到底能够撑多久？但从刚刚结束的两会所传达出来的信息看，书记省长甚至三亚市长，态度还都是挺强硬的：

书记说：“在严控房地产的背景下，主要经济指标实现了稳步增长，经济发展质量明显提升。”

省长则摆出一组数据：去年海南GDP增长5.8%，扣除房地产因素以后，增长7.6%，地方一般公共预算收入增长11.7%。去年以来，海南的房地产指标已出现了预期变化，市场基本稳定，2018年全省房地产投资同比下降16.8%，销售面积同比下降37.5%，销售额同比下降23.2%，销售对象已经由岛外居民为主，转变为岛内居民和引进人才为主。

三亚市长回忆起自己两度被“约谈”的经历：

“去年3月，我在全国人大代表通道上讲，‘绝不以牺牲生态环境为代价换取经济增长，三亚绝不当房地产的加工厂’。我讲这话时，当三亚市长还不到3个月，信心满满。结果，一个多月之后，5月，我被住建部约谈；7月，我又被住建部约谈。部领导对我说，三亚的房价还是高。”阿东透露，经过这一年调控改革，三亚新建商品住房同比减少55%，销售面积同比减少50%。

海南为何强硬？这可能是有尚方宝剑，也可能是真的想改变海南经济社会发展地产独大的畸型生态。富力这样表态，似乎是拿到了初稿的文本，否则不会说出百分百。但时间不长，三个月内见分晓。大家不妨再看看。