悉尼租房在哪个区最安全？

首先我们先了解一下悉尼的房屋类型。

　　澳洲悉尼的房子一般分为四种，House(独立屋)，Unit(单元楼)，Apartment(公寓楼)，Townhouse(联排独立屋)。

　　一、Apartment类似于国内一般的住房，楼层都在五层或以上，一般是一梯N户(一梯2户的在悉尼很少见)，有专门的物业管理公共区域，一般位于交通方便的繁华地段，而且很多公寓都自带游泳池、健身房。不过公寓的房间面积一般较小(特别是卧室)，而且房租较贵。

　　二、Unit也叫单元楼，应该不算是西方独有的，其实就是中国的低层楼房，一般位于较为安静的住宅区。一般都在三层左右，没有电梯，条件虽不及公寓楼，但对于普通的学生来说，已经比较优越。unit一般是双砖结构，冬暖夏凉。房租中等。

　　三、House这是西方独有的一种房屋类型，性质相当于中国农村一户人家的庭院，一般位于较为安静的住宅区。小一点的House只有一层，2个卧室；大一点的两层，有4到5个卧室。也有像城堡一样的(显然住的是大户人家)。House房租最便宜，但是有些House冬天较冷。

　　四.Townhouse——联排独立屋，一组两户到n户，也是西方独有的一种房屋类型。一般一层或两层，多层的很少。这类房子的特点介于house和Unit之间，每家均有独立进出的大门、庭院，房屋面积一般比house小。

　　了解了悉尼的房屋类型我们在选择租房的时候还要考虑以下问题：

　　第一：自己的经济承受能力

　　经济条件好的童鞋，可以选择单间，master room (单间带卫生间的房间)， studio (独立套间：带厨房与卫生间)。需要勤工俭学的童鞋，就不要住得那么奢华啦。可选择跟别人share一个房间，国内宿舍都是四人一间，两人一个房间也是妥妥的。这样也可以缓解高价的房租带来的压力。

　　第二：选好居住地区

　　大悉尼被分为众多个区域，选一个安全，离学校近，交通方便的区尤其重要。有些区域虽然房租价格较低，但交通不便，离市中心比较远，像是Campsie, Auburn 等。又比如Redfern，澳洲土著人聚居的区域，为保护土著人，Redfern区采用独立法律制度，对抢劫和寻衅滋事等行为的约束力较弱，因此，是悉尼安全系数最低的一个区。

根据多年在悉尼从事房产交易的经验来看，

1、悉尼的北区和东区都比较安全；

2、悉尼东区是卸甲归田的富豪聚集地，整体消费水平高；

3、悉尼北区是社会精英为主的高收入人群，整体治安水平也比较好；

4、对应这这两个区域的租金应该是贵一些；

5、如果家庭条件还不错的话，大家可以考虑澳洲留学生目前比较流行的以房养学这个概念，普遍的做法是买个大点的一室（简单隔断程小两室）或者小两室，一间自住，一间出租。操作的好的话，房子的升值加上租金收入基本能cover掉留学期间的费用；

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