悉尼租房在哪個區最安全？

首先我們先了解一下悉尼的房屋類型。

　　澳洲悉尼的房子一般分為四種，House(獨立屋)，Unit(單元樓)，Apartment(公寓樓)，Townhouse(聯排獨立屋)。

　　一、Apartment類似於國內一般的住房，樓層都在五層或以上，一般是一梯N戶(一梯2戶的在悉尼很少見)，有專門的物業管理公共區域，一般位於交通方便的繁華地段，而且很多公寓都自帶游泳池、健身房。不過公寓的房間面積一般較小(特別是臥室)，而且房租較貴。

　　二、Unit也叫單元樓，應該不算是西方獨有的，其實就是中國的低層樓房，一般位於較為安靜的住宅區。一般都在三層左右，沒有電梯，條件雖不及公寓樓，但對於普通的學生來說，已經比較優越。unit一般是雙磚結構，冬暖夏涼。房租中等。

　　三、House這是西方獨有的一種房屋類型，性質相當於中國農村一戶人家的庭院，一般位於較為安靜的住宅區。小一點的House只有一層，2個臥室；大一點的兩層，有4到5個臥室。也有像城堡一樣的(顯然住的是大戶人家)。House房租最便宜，但是有些House冬天較冷。

　　四.Townhouse——聯排獨立屋，一組兩戶到n戶，也是西方獨有的一種房屋類型。一般一層或兩層，多層的很少。這類房子的特點介於house和Unit之間，每家均有獨立進出的大門、庭院，房屋面積一般比house小。

　　瞭解了悉尼的房屋類型我們在選擇租房的時候還要考慮以下問題：

　　第一：自己的經濟承受能力

　　經濟條件好的童鞋，可以選擇單間，master room (單間帶衛生間的房間)， studio (獨立套間：帶廚房與衛生間)。需要勤工儉學的童鞋，就不要住得那麼奢華啦。可選擇跟別人share一個房間，國內宿舍都是四人一間，兩人一個房間也是妥妥的。這樣也可以緩解高價的房租帶來的壓力。

　　第二：選好居住地區

　　大悉尼被分為眾多個區域，選一個安全，離學校近，交通方便的區尤其重要。有些區域雖然房租價格較低，但交通不便，離市中心比較遠，像是Campsie, Auburn 等。又比如Redfern，澳洲土著人聚居的區域，為保護土著人，Redfern區採用獨立法律制度，對搶劫和尋釁滋事等行為的約束力較弱，因此，是悉尼安全係數最低的一個區。

根據多年在悉尼從事房產交易的經驗來看，

1、悉尼的北區和東區都比較安全；

2、悉尼東區是卸甲歸田的富豪聚集地，整體消費水平高；

3、悉尼北區是社會精英為主的高收入人羣，整體治安水平也比較好；

4、對應這這兩個區域的租金應該是貴一些；

5、如果家庭條件還不錯的話，大家可以考慮澳洲留學生目前比較流行的以房養學這個概念，普遍的做法是買個大點的一室（簡單隔斷程小兩室）或者小兩室，一間自住，一間出租。操作的好的話，房子的升值加上租金收入基本能cover掉留學期間的費用；

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