（叶家铭／高雄报导）

去年高雄房市买气回温，全年新成屋移转过户依高雄房屋市场调查协会统计达8035户，成交量创近年新高，与2015年房市谷底相比成长49.3%。然而统计今年前6周新屋移转过户发现，目前周均移转为149.1户，推估全年将有7756户，当中又以楠梓、鼓山、凤山、左营与小港区成交量较为突出。

龙悦广告统计今年前6周每周各区移转过户发现，全市周移转数介于106~179户间，周均为149.1户，若以52周估算，全年新成屋移转将介于7500~8000户间。当中今年仍有不少新成屋销售的楠梓，周过户数达39.5户居全市之冠，其次是凤山15户、鼓山14.5户、左营14.1户与小港区13户。

龙悦广告协理吴季浓指出，去年凤山移转过户居全市之冠，下半年周均达40户，但今年前6周凤山移转量大幅减少，主因是该区待售新成屋销售均已近尾声，目前凤山缺新成屋供给且该现象短期不会改善，目前一旦有新成屋公开即创销售佳绩，近期包括华友联、昆庭等指标建商均抢推结构销售案抢市。

今年前6周新成屋以楠梓区移转户数最多，目前待售新成屋有21场，未来包括泰郡、和纮、吉圃等建商均有成屋案公开。

高雄房屋市场调查协会理事长蔡绍豪分析，楠梓新屋供给量大主要集中在高雄大学特区与德民商圈，主力推案户型为小2~3房小宅，然而供给多去化速度快，主因是该区购屋族清一色是首购与首换客，自住需求高，预估全年房市买气持续稳定。

值得留意的是过去新成屋供给量较大的鼓山区，目前每周也有约15户移转过户，吴季浓分析，鼓山区新成屋房价已下修到合理范围，目前非豪宅产品每坪成交介于21~24万元，部分换屋族已进场购屋，买气逐渐回温，「推估高雄全年房市，今年不会比去年差，房市交易将稳定持平」。

 

 

出处 http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180220/1297186/rtn/