▲买房成家真好，根据联征中心显示，去年最末季又多了4.39万房贷族。（图／信义房屋提供）

记者黄靖惠／综合报导

买房成家真好，去年最末季又多了4.39万房贷族，由于现今低利率环境，能减轻买房压力，也吸引不少自住客出笼购屋，据联征中心房贷统计分析，2019最末季房贷量新增4.39万件，创5年单季新高，且平均房屋鉴估值达1122.6万元，显示购买千万宅成为相对普遍的状况。

根据联征中心统计，去年第4季房贷新增样本数量4.39万件，近5年单季新高，同时也是房地合一上路后，最多房贷量，且从房贷新增趋势可以看出，在今年第1季疫情扩散之前，整体房市复苏脚步相当稳健。

对此信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近3季新增房贷样本数逾4万件，相较2015～2018期间平均3.6万件，至少多1成以上，反应房市已经摆脱谷底，进入复苏阶段。

除此之外，新申贷状况来看，房屋平均鉴估值1122.6万元，同样创下6季新高、平均核贷数72.5％、平均贷款利率1.73％，创下41季以来新低，平均建物45.7坪，显示购买千万宅已成相对普遍的状况。

上述数据，反应银行对于房贷放款的意愿积极，不管是贷款成数，或者贷款利率条件，对于自住客都偏向相对宽松，另方面可能与新成屋交屋整批贷款条件较好也有关系。

曾敬德表示，房市短期虽受到疫情干扰，不过整体趋势已落底复苏，且自住客持续回流，等待疫情影响告一段落，自住需求仍会持续回笼。