预算4000万！长辈退休想买「北大特区」百坪大四房 内行曝：两小房更好运用
▲北大特区。（图／记者叶南州摄）
记者黄可昀／综合报导
新北捷运「三莺线」正在加速赶工，预计2023年就会通车，沿线经过的三峡北大特区、莺歌凤鸣特区房价都随之上涨。一名网友家族有长辈准备退休，打算换一间大一点的房，让晚辈们假日回家可以住，他推荐对方利用手头的4000万在北大特区买一间大坪数。
原PO在PTT表示，即将退休的长辈日前询问他「退休区域推荐」，由于对方子女分别住在永和、新店阳光公园及信义区北医附近，如果是单纯自住，不考量房子增值问题，他推荐三峡北大特区的新建案，三名子女从这里开车到工作地点也不会太远，环境也很适合老人家居住，且4000万现金足以买到带车位的大四房。
▲四房仍有市场，但二房或三房会更好卖。（示意图／翻摄PEXELS）
网友表示，北大特区环境清幽，确实很适合退休养老，缺点就是附近没什么娱乐，子女如果只是假日回家住还可以，长期住在这就不太适合，「北大退休生活不错，但年轻人就要考虑上班的地方」、「北大特区真的是专门拿来退休生活用的，新房一坪约40，4000真的是绰绰有余，如果只是周末子女会去找两老团聚，那北大特区应该会是首选。」
不过，有网友建议买一间大坪数四房，不如买两间小房，将来要转手也比较好卖，「买一大房不如买两小房，打通或不打通都没差，两房遗产好分，不用共同继承问题一堆，小房也比大房好卖。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，在北大特区买房预算4000万已经很充足，所以买家要考虑的应该是本身家庭状况，如果没有买四房的必要，买两间小房比较能灵活运用，毕竟两房和三房还是目前市场上主流需求，假设以后有一间房用不到就可以出租或转卖，两间房买在附近的话，家人还是可以互相照料，转卖空间也更弹性。
