▲卢秀燕与南仁湖集团签约。（图／记者邓木卿翻摄）

记者黄靖惠／综合报导

台中海线近年因捷运交通建设、三井outlet、台中市海洋生态馆等民间投资案利多，炒热周边房市议题，而这些重大建设带来的效应，也提前反映在周边房价上，以清水、沙鹿两地最近新案多、房价也跟著齐飞涨，五年内一间透天厝平均总价从500万～600万，去年一度飙涨破千万元，令当地人都大喊吃不消。

台中海线因捷运确定延伸海线区域外、台中港三井Outlet开幕等多项重大建设、民间投资案炒热房市议题，昨天（19日）工期长达十年的「台中市海洋生态馆」也签约正式委外由南仁湖育乐股份有限公司营运管理权，总计12亿元经费，预计2022年启用，预期将带动周边房市发展。

「台中市海洋生态馆」先后历经胡志强、林佳龙、卢秀燕三届市长，工期长达十多年，昨天市府南仁湖签约、正式委外营运管理，除了先前投入8.2亿基础建设经费外，之后预计再投3.8亿建设内部工程，总计12亿元。

▲三井台中港。（图／记者蔡惠如摄、三井提供）

这几年台中海线建设利多，包括捷运确定延伸海线区域外、台中港三井Outlet开幕等效应，全都提前反应在飞涨的房价上。据内政部不动产资讯平台显示，清水、沙鹿最近五年房价飞涨，以最多的透天厝产品来看，102年平均总价带500～600万元，去年平均总价带却飞涨到了800～1000万左右。

不仅如此，建商看好海线建设利多，提前买地卡位盖大楼，周边地价跟著上扬，造成别墅推案的排挤效应，改推住宅大楼产品，目前新案1字头，吸引不少年轻族群「用距离换房价」于此处筑巢。

▲三井台中港。（图／记者蔡惠如摄、三井提供）