▲永和区竹林路、永贞路十字路口、原「星巴克竹林门市」所在的角店，空了近4个月租给手摇饮料店。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

新北永和区去年1个月传2间星巴克收摊，虽业者澄清是调整营运方向，仍引发各界关注，其中竹林路、永贞路十字路口原先是星巴克及金矿咖啡的两间角店，自去年接续吹熄灯号后、地标消失，也让商圈显得冷清，不过短短近4个月一楼就被租走，下一个抢进的是日式手作手摇饮料。据了解，30多坪店面租金至少12万元。

新北永和区热闹竹林路、永贞路十字路口三角窗店面，一向是连锁大品牌抢占位置之一，但自去年星巴克、金矿咖啡接连撤离后，也让热闹区域商圈变得冷清。

竹林路及永贞路交叉的十字路口，邻近往通往北市桥梁的永福桥，周边又有图书馆、永和国中、育才国小等学校，以及永和区公所、户政事务所等行政机关，平日有许多洽公民众，沿街商家林立，像是银行、药局、皮肤科、五金百货、连锁餐饮、传统小吃、豆浆店等。

其中「星巴克竹林门市」自去年10月撤离，立刻有仲介将1、2楼店面资讯放于网路平台《591房屋交易网》招租，开价25万月租金，且若只租2楼单层、51坪，开价8.5万元月租金，形同1楼单层，开价16.5万元月租金。据了解，星巴克当初两层楼以每月23万元租下，周边商家推测，该店租金至少12万元以上。

▼永和竹林路、永贞路十字路口、原「星巴克竹林门市」三角窗店面，空了近4个月后租给手摇饮料店。（图／记者黄靖惠摄）

自星巴克撤离近4个月后，1楼店面上周开始陆续有工班进出装潢，经询问得知，被标榜是日式手作的手摇饮料「日日装茶」租下，且只租单层楼，至于实际租金不得而知，不过非只做外带生意，内部有附设座位区。

屋比房屋永和中正加盟店经理黄贵文表示，竹林路商圈虽不比捷运顶溪站前、永和路二段来得热闹，但是整条商家机能充足，能够满足周边居民平日食、衣、住、行、育、乐十分便利，以最精华的三角窗店面，平均租金单价2000～3000元左右。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，永和早期最热闹的竹林路，再捷运通行后被永和路取代，不过竹林路与永贞路交叉口地段，因周边居住人多，仍属于相对热闹地段，且邻近永福桥、车流量也大，推测业者想抢进坪数、租金相对高三角窗店面，除了事前评估过周边居民消费习惯，与偏好商品及价格，再来于角店营业对于品牌行销也有所助益，尤其竹林及永贞路的车流量大，可增进品牌曝光。