根据内政部统计处的最新开工资料显示，全台前五月住宅开工数量约4.3万户，年增14%，反应市场景气回温建商推案量增加，另一方面雨遮新制上路前的抢旧照案，也带动开工量，而全台推案热区则有明显改变，人口最多的新北市最近2年的开工量反而输给台中市，台中成为全台推案户数最多的区域。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从建案开工也可反应市场景气变化，前几年景气状况欠佳时，开发商喊出「不开工、不完工、不买地」，希望保留资金渡过不景气，不过随房市落底后买气复苏，也重新买地推案，并且避免规画大坪数产品，主打一般标准品控制总价，迎合自用型消费者的需求。

统计资料显示，开工量在2016年落底后缓步复苏，当年度开工数量剩下6.8万户，不过随景气复苏与雨遮新制上路抢照，2018年开工量增加到10.1万户，今年前五月4.3万户，仍较2018年成长，新案开工分布部分，市场买卖移转栋数最多的新北市，2015年新案开工数仍居六都之冠，不过近年形势出现逆转，台中市近年的新案开工量已经超越新北市。

台中市的新案开工数量从2016年最低的8635户，到2018年一举突破两万户，今年前五月的开工量也高达1.1万户，比双北市的开工量还高。曾敬德表示，台中市人口结构年轻，且工作机会也逐年增加，对于住宅有稳定需求。

另外，台中市有许多重划区土地供给，市场上的住宅供给则以首购与首换型的产品，除了在地建商推案活络外，近年也看到北部建商南下推案，而近年不少建商推出精装修、送装潢服务，客户可自由选择搭配风格，一来省下装修时间与金钱、二来交屋后即可入住，市场反应状况不错。

曾敬德指出，虽然近年买卖移转栋数量增幅度有限，可能与许多民众选择购买新房子或预售案有关系，北部地区有些新案价格修正后，与中古屋的价差缩小，新房子不管是设计规画都相对新颖，很容易就吸引自住客的目光。