11月27日，是个值得纪念的日子。这一天的早上，我一笔一划的在各种房屋所有权转让材料上签上自己的名字，写上日期，当天下午，一个专属于我的小红本本——房产证就新鲜出炉了。房屋过户，虽然整个流程还没有完全结束，验收房子、物业结算、落户，接下来的程序我已了然于心，所有的事情也已经铁板钉钉。

我想为我为期小半年的买房历程写一篇小小的总结文，算是一种复盘，也可为有这方面需求的人作借鉴。

我的户口是2018年8月20日由原籍迁入北京的，各中波折与辛苦不言而喻。

作为长期漂泊在外的留美海龟，我们的手续相对于应届学校就在北京的原居民更为复杂。必备的材料有：

1. 国外学历学位认证书。国内留学生服务中心办理。办公地址：北京市海淀区北四环西路56号 辉煌时代大厦6层（你可以选择邮寄或者去以上办公地址自取）

中国留学网 cscse.edu.cn/publish/po

2. 留学回国人员证明。 通过邮件联系纽约中国留学服务中心（虽然我也感觉邮件的方式十分的不靠谱，但是当时已经回国了，只能死马当活马医）。[email protected]

本科与研究生阶段的学历与学位认证书为我之后的工作考研考证考级一路开了绿灯，留学回国人员证明则是单位为我办户口时必须要有的材料。把材料提交到公司人力资源部之后（期间还有各种表格需要填写），接著就是漫长的等待。

大概是8-12个月后的一天，人力资源的给我打电话，给了我几份材料。我拿著这些材料去我的原籍开具了户口迁移证。然后我又拿著户口迁移证去相关的派出所开了准迁证。

接下来我把户口迁移证和准迁证都交给了人力资源，我的户口就算落户到公司的集体户口上了。

---------------------- -此处是集体户口到个人户口的分割线----------------------------------

买房我找的是链家。找的是APP上首推的金牌经纪人。作为市场占有率最大的房屋中介，虽然中介费率（中介费是2.7%，最后讲到2.5%。）比较高，但是无论是买受人与出卖人的利益都有保证。毕竟房屋交易，资金流水的金额都是很大的。整个过程需要注意的有如下几点：

1. 签合约比较重要的是记下每一个交付款项的日期。

2. 保留向链家、原业主支付的每笔款项的明细。

3. 网签合同一样重要。

4. 所有的程序最好要有一个人跟你一起，最好不要自己单独行动，因为毕竟排个队要个材料什么的，多个人多方力量。

5. 整个过程中不免会发生因为不熟悉流程所造成的焦虑，每当这个时候，就心理默念「不生气 不害怕 不抱怨」

-------------此处是感谢所有为我买房出钱出力的家人朋友工作人员们的分割线---------------


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