现如今的情况对于还没有买房子的朋友们来说，心里肯定是无比忐忑的。首先是，由于没有提前的一个入市，房价上涨后导致的购房成本在不断提高;其次，目前房地产市场的上涨周期在之后的任何时段内都可能结束，一旦放假进入了下跌阶段，这时候就非常考验一个人的眼光了，很显然，大家想的都是买涨不买跌。

　　仍放任房地产肆无忌惮发展下去，房价上天估计要比卫星上天简单，但调控更大的目的还是要防止泡沫破灭。眼下房地产已经处在危难关头，毫不为过。

　　因此，调控势在必行。所以我们看到了，自去年底在"房住不炒"政策大局指引下，涉及超百城浩浩荡荡的调控大幕就此拉开，便一发不可收拾，出手次数更是达到史无前例的"270+次"，不得不承认"为了稳定房地产大局，回归健康良性发展"，国家这次是动真格的了。

　　当楼市真正进入下行期的时候，自然没有必要太急着买房，大家可以通过货比三家的方式，选出那个最适合自己的房子。但这也并不是说要一再推迟自己买房计划。因为这个房地产的下行时段说不定什么时候就会结束了，随后再次进入上涨时期。

　　市场已经完全转变为买方市场，价格预期已经没有那么强烈，再加上信贷在不断收紧，首套房、二套房贷款利率大增，刚需多认为现在买房并不合适，且调控无丝毫松绑迹象，购房者普遍对于调控比较有信心。