▲屋主将房屋租给别人，没有把户籍地迁出，最后房屋惨变别人的。（示意图／取自免费图库Pexels）

记者柯振中／台北报导

不少台湾民众都有过租房经验，房东在台湾似乎成了一种职业。不过有房东将房屋出租时，户籍仍设在出租的地址，最后房子惨被租客夺走，屋主还没办法求助。

台北市地政局先前发行了《108年幸福台北房地通》，上面记载许多诈骗手法、案例，以及应对方法。其中一项内容提到，曾有租客利用屋主出租房子，但没有迁走户籍的疏漏，伪造了屋主签发的本票，向法院声请本票裁定，取得债权凭证。

▼台北市地政局说到，曾有租客利用屋主出租房子，但没有迁出户籍的疏漏，伪造屋主签发的本票。（示意图／取自免费图库Pexels）

取得过程中，法院将依照屋主的户籍地址，通知屋主，但通知书将被租客拦截，房屋因此被法院拍卖。屋主发现后，租客已经消失，因此完全无法求助。

地政局提醒，政府机关发送正式公文书时，会以户籍地来当作通知地址，房东应将户籍地设在可收通知的地方，不要留在没有可信任收件人的住址、地址，以免歹徒有机可趁。

▼地政局所提醒的诈骗手法。（图／翻摄地政局网站）