导读

  我年薪6万,在扬州能买得起房子吗?这是个非常现实而残酷的问题!

  前段时间,苏州、南京关于12万年薪如何立足和买房的话题进行了讨论,不少人仍在感叹工资太低,买不起房啊确实年收入12万,曾经是个划分高低收入人群的一个界限,也是丈母娘口中的硬性要求—月入过万

  而现在回归扬州的角度,以25岁为一个界限,月薪5000元,年薪6万,才是扬州年轻人工资的平均水准。同时,这些人也是楼市中的刚需客,所以,今天就以大多数人的生活视角讨论一下“生活在扬州,年薪6万的你适不适合买房?

  以像我这样刚工作不久,缺乏工作经验的90后来讲。给我一个5000元的月薪,6万年薪的工作是可以欣然接受的。当然,拿到手的并没有这么多。所以在谈论买房之前,我们先来算一笔账。

  比如,五险一金就要扣除的一部分。在扬州,5000元的工资中,个人需缴养老保险8%,医疗保险2%,失业保险1%,公积金原则上不超过10%。通过软件计算,最后我们自己拿到手的仅剩下4480元

  好的,钱到手了,下面开始算怎么想方设法花掉它,不夸大,从日常的吃喝住行开始

  吃喝:一日三顿,不求豪华,正常简餐,一天30元,一个月得有900元吧;

  住:本地人,想自由,想外住,找个公司旁边的小公寓,1000元每个月

  行:狠个心,买个电瓶车,在扬州上班够用的很,前期节约一点投入以下;

  非常节俭的吃住行费用除去,每个月剩余2580元。

  除去这些生活保障,下面就是日常开支了:

  日常生活用品:200元

  服装鞋子:不买Nike,Adidas,穿着普通,平均一个月约200元

  手机通讯:年轻人用用联通大王卡,移动无限流量,话费约一个月100元

  打车:难免天气恶劣,时间紧迫,再打个车,约50元

  社交:朋友聚会,为数不多的再请个客等,约200元

  特殊日期:出个份子,过个节日庆祝等,300元

  给父母:日常孝敬父母得有吧,补贴补贴家用,偶尔回去吃个饭,200元

  医疗:算一些感冒的小毛病,挂水、买药,约一个月50元

  旅游休闲:这个工资就别旅游了吧.....

  总计各项常规费用约1300元

  最后剩下了1280元,这时候得你还在一边看着电影一边吃着薯片,问自己,我啥时候能拥有自己的房子啊!

  感到生活无助的你,再来看看接下来一个版本:

  如果你可以做到:不点外卖,能回家吃绝不下馆子;有工作服的穿工作服,以前的衣服能穿五年,绝对不在第四年扔掉;不参加任何的社交活动,五块钱以上的绝不参加;锻炼身体,不能让自己生病,实在不行感冒了,用毅力战胜它。这样的话,一个月只花个日常用品和通讯消费等必要花费,工资还能剩下4180元。就是生活会有些惨兮兮......但是能买个房子!

  每个月剩余4180元,如果这笔钱全部拿来还月供的话,按照贷款30年来计算,基准利率4.9%,可以贷款100万,按照最低首付3成,贷款100万计算,房子总价约在135万。

  纵观整个扬州的房源,我们来看看这个价格区间,我们有哪几个比较合适的房源选择。当然,前提你得有30万到40万的首付基础,或者家里人可以支持。

  南区:万科未来之光

  最低:88㎡*9500/㎡=83.6万元

  小高层在售,户型面积88-108㎡,均价9500-10700元/㎡,总价最低83万,最高总价115万左右。目前为楼盘最后一期,还剩100多户,最近两三个月可能会清盘。

  未来之光的的88㎡户型,做到了三室两厅两卫,看上去比较通透方正,设计和年轻,挺适合年轻人居住的

  南区:禹洲扬子嘉誉风华

  最低:88㎡*8960元/㎡=78万元

  4月4号加推的4#、9#号楼共144套房已卖完。预计本月月底,加推5#、10#号楼,户型88-121㎡,均价8960元/㎡,最低总价购买78万元,最高购买价108万左右

  和万科未来之光的户型十分相似,小面积的户型,也有三个房间,是舒服度应该也是不错的。

  北区:奥园观湖尚居

  最低一套:90㎡*12650元/㎡=113万

  作为北区神盘,竞争比较激烈,需要摇号,最近一次加推时间在4月20号。主要户型面积为90-130㎡。

  两室两厅的设计,中规中矩,比较适合一家三口居住,面积虽不大,但是很温馨。

  北区:天山国宾壹号

  最低一套:109㎡*1.1万/㎡=120万

  天山国宾壹号还未开盘,我去售楼处实地踩盘过,品质很棒,价格也很低,或将成为下一个北区神盘。据我电话咨询,楼盘预计在五六月份开盘,防风价在1.1万左右。同时,它配备了天山海世界和商业综合体,非常有前景,可以重点关注。

  户型看上去非常的宽敞,顿时有种140㎡大平层的感觉。

  北区:边城香榭丽8号

  最低一套:85㎡*12500元/㎡=144万

  西北区神盘,预计今年四五月份加推,少量毛坯房,面积115-180㎡,房源比较少,十分抢手,单价比较便宜,面积大一点。相对还是可以接受的。

  边城香榭里8号,是西北区一代表神盘。即将加推的户型面积大了一点,总价还是可以接受的,性价比也很高,未来的可发展空间也很不错。

  确实,现在一直的房价越来越高,对于刚准备投身战斗的年轻人来说,是个不小的考验。目前扬州主城内价格比较低的楼盘都非常的抢手,所以看到比较适合的房源,还是抓紧了解,入手,毕竟房源不等人呀。

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