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国税局表示，同年度同时持有2户，房贷利息可列抵，但须抵税月份不重叠才适用，并且上限仍为30万元。

农历年将近，想省钱的换屋族注意！在换屋时可能会出现同一年度同时持有两户自用住宅，且都有贷款利息支出时，国税局表示，同一课税年度但不同期间发生的购屋借款利息，只要都符合自用住宅相关条件，贷款利息就可以同时申报抵税，不受一屋的限制。

北区国税局表示，依所得税法规定，本人、配偶或受扶养亲属名义登记的房屋，在办竣户籍登记时，只要房屋没有出租、供营业或执行业务使用，就可以拿房贷利息单据，在报税时申报列举扣除，每一申报户以一屋及每年扣除额30万元为上限。

国税局举例，陈先生因要换屋而在2月卖掉旧屋，并且偿还了房贷并支付利息5万元。而同年的五月以妻子的名义购买了自用宅，并申办房贷及支付利息15万元。

国税局指出，虽然2笔利息是缴交2间不同房子的房贷，不过因为支付利息所属的其间并不相同，也就是说，同一时间只有一间房屋有列报购屋借款利息，因此并不违反购屋借款利息扣除以一屋为限的规定，所以陈先生在报税时，就可以申报自用住宅购屋借款利息20万元，重点是必须在上限30万元的额度内。

国税局也提醒，申报购屋借款利息支出时，若全户同时申报有储蓄投资特别扣除者，应先自购屋借款利息中扣除后，余额才能列报减税。（出处:好房网)

 

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