有房的朋友注意！3年后，楼市将出现“4大”难题让你后悔买房

　　哈喽，大家好，房地产行业一直都是一个暴利行业，近几年来不只是房产大佬投资房产的炒房客也是赚的盆满钵满，只是苦了那些买不起房子的刚需，他们赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度，但是如今在政策的调控下，楼市的风向变了，房价预期下降了，购房热情急剧下降，一些有房的朋友在三年后将会面临着四大难题，可能会让很多以及买房的朋友后悔不已。

　　第一，房价下降后资产缩水，2018年经历了史上最为严厉的楼市调控政策，压制的整个房地产市场没有丝毫脾气，多地楼市量价齐跌，此外在最近的一次官方会议上，房地产税又一次被提及，未来三年房地产税一旦开征，炒房客为了转嫁高额的税费压力，很可能会低价抛售房产，那时将会有大量的空置房涌向市场供过于需，未来楼市仍有可能继续下行，已买房的人，将不得不面对资产缩水的风险。

　　第二，面临资金被套牢的风险，不少近三年才跟风炒房子，炒房客买不到都是期房，现在还没有交房，房产证也没到手，想卖也卖不出去，很可能等到房子可以卖的时候，房价非但没涨反而下跌了，又由于仇恨心理作祟，刚需也不愿意为炒房客接盘。

　　第三，房子质量差，房地产行业对资金依赖程度极高，从最初的拿地到买房的环节都离不开银行的支持，但如今购房者对房价的心理预期价将房子已经卖不动了，房企回笼资金的周期变长，然后银行或其他金融机构又紧缩银根的情况下，房企的资金来源缩减，那么房企会不会为了避免资金链断裂，将贷款到卖房的流程压缩到最短，把材料和用工成本做到最低，这样就难免会出现房屋的质量问题。

　　第四，房企业倒闭，房子烂尾，期房预售逐渐成为主流，购房者在交首付之后，后续几年还有很多步骤要走，楼盘需要建设，需要验收及其它配套设施跟进缺一不可，这些后续步骤都需要大量资金，以往介于房价红得烫手的预期值，银行或其他金融机构也只能被房企绑架，不断给房企提供资金，一旦房价下行，这个体系会突然崩塌，房企资金链断裂，房子烂尾。