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　　进入2019年以来，房地产市场先后经历了返乡置业降温、局部地区小阳春等现象，每一次细微的变化都触动着楼市敏感脆弱的神经。每到这时候，都会有很多人咨询楼市和房价会不会出现大变化

　　第一，从调控政策的角度来看，国家已经定调2019年要实现稳地价、稳房价和稳预期的目标。在笔者看来，稳地价是根本，稳房价是基础，稳预期是保障

　　第二，从各等级城市的角度来看，一城一策是大势所趋，不同城市将会面临不同的房地产形势。虽然许多城市陆陆续续出现了政策微调现象，但微调并不代表松绑，只是为了更好的适应不同城市的房地产发展需求

　　第三，从市场预期的角度来看，购房热情普遍下滑，百强房企也调低了2019年业绩目标，房价继续上涨的预期支撑走弱

　　总而言之，通过以上三个信号来看，今年的房价走向基本已定，所以购房者的观念也应该随势而变，合理看待房地产平稳走向中已经出现的或者可能会出现的波动现象