近日国家发改委出台《2019年新型城镇化建设重点任务》，明确表示全面放开大城市落户限制，有的城市在在断扩张，深圳从一个小渔村变成2000万人口的大都市，有的城市在收缩，玉门市变成了真的鬼城，房价两万一套也无人问津，这种扩张与收缩时刻都在进行，只是国家首次公开提及“收缩型城市”会让这种现状愈演愈烈，不是每个城市都有未来。

　　人口流失、产业衰退、城市空间不断闲置的城市，未来发展将会受到诸多限制。中国是一个基建大国，长期以来，无论城市实际上在扩张还是在收缩，几乎所有城市都在大造新城，丝毫不顾城市发展的现实，如今，官方明确“收缩型城市要瘦身缩体”，也就意味着很多城市将失去发展的资格。

　　目前，中国城镇化率还不到60%，还将有大量农民工进城，大量的农业人口将转化为城市人口。这场规模巨大的人口大流动，势必与大部分中小城市无缘，在2000年到2010年间，中国有180个城市的人口在流失，三分之一的国土人口密度在下降，未来的大部分人都将生活在国家国提出的19个城市群之中，

　　一般而言，常住人口连续3年以上持续流失且缺乏回流的城市，均可被视为收缩型城市。这一过程伴随着人均GDP减少、财政收入下滑、城市建成区面积缩小，规划不会再允许扩张，支撑不起大规模的公共设施建设，房价等资产价格同样无法维持。2007~2016年间，中国有84座城市出现了“收缩”。主要体现在资源枯竭性城市收缩，产业变迁性城市收缩，位置偏远性城市的收缩和大城市吸收导致的周边城市收缩，但最后一个的影响最小，因为大城市还会吸收全国的人口，但并不是每一个人都能在大城市生活下去，最后会出现人口外溢反哺周边城市的情况。

　　城区人口300万以上的大城市也将取消落户限制。当大城市户籍不再成为障碍时，中小城市面临的人口争夺战无疑会更加激烈，城市收缩会呈现加剧态势。就像美国底特律一度是美国房价最高的城市之一，后来由于经济危机，汽车产业全面衰退，市区大量房子被空置，房价自然一落千丈。在不远的未来，恐怕国内有不少收缩型城市，房价将会复制底特律的命运。