今年房市交易增温明显，一向有稳定竹科工程师支撑买气的新竹市，近期成交状况也增加不少，据新竹市地政处分析，第2季交易量年增23.48%，更创下2016年以来第2计的最高量，在地房仲提及，今年不只成交不少站上3字头的高价屋，抢手的标准3房更因供需失衡，曾有一上架待售，当晚就带看20组买方的状况。

根据新竹市地政处统计新竹市今年第2季住宅交易共2235栋，较第1季增加51.94%，也较去年同期增23.48%，创下2016年以来第2季新高，估计与新案大量交屋有关，并观察到待售新成屋户数持续减少，去化状况不差。

大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，因前几年预售市场累积的交易，反应到今年，由于第1季碰到年节，故多于第2季交屋，且新竹市关埔重划区这几年推案量大，又锁定首购族群，加上关埔国小去年开始招生，成为明星学区，生活机能逐渐成熟，竹科工程师成为到此成家立业的基本买盘。

「今年高总价产品成交也增多。」信义房屋园区店店长张宜佳表示，竹科周边住宅均价约在每坪26~28万元，近期除有新建案开价站上3字头，屋龄5~8年的中古屋成交价也有突破3字头，如昌益建设北欧系列，以及有品牌指名度的惠宇建设位关新路的社区，也成交每坪36~38万元，让屋主信心大增，因此开出高价，但买方仍有追价意愿。

张宜佳说明，相较屋龄20~25年中古大楼，标准3房总价700~800万元，近期却有总价下修趋势，且销售期拉长；不过区内屋龄较新的标准3房，以含平面车位总价1100~1300万元最抢手，一有释出往往秒杀，造成市场供需失衡，没房可卖。

她举例说明，日前曾有一接到符合需求的房子要出售，列为急件当天上架，马上吸引20组买方来看屋，原因就是年轻竹科买方普遍喜新厌旧，且收入充足，都宁愿买新大楼而追价。