日前，发改委再次下发文件，全面取消大城市落户限制，引发社会各阶层的广泛讨论。

　　那么落户限制取消了，房价会不会跟着出现大涨？“人才政策变相降低了限购门槛，会带来房价上涨的预期。”免中界房产分析师大司马说，过去两年部分二线城市房价上涨与人才政策力度空前有较大关系，但从长远发展看，人才对城市的核心作用是推动产业，而不是房地产，因此人才政策不应成为房地产调控的窗口。

　　对此，此次政策也提出，“健全都市圈商品房供应体系，强化城市间房地产市场调控政策协同。”可见，“房子是用来住的，不是用来炒的”仍是长期定位，调控原则依然是因城施策、分类指导。

　　在去年，楼市迎来了史上最强管控，很多小公司都抵不住压力而退出房地产业，相当于楼市迎来了一次规模不小的洗牌。然而在新年以来，尤其是入春之后，楼市有了一些起色，先前房价有所下降的城市如今也逐渐上涨，就拿南京为例，金三银四，房价也在稳定上涨，那么目前我们到底该不该贷款买房呢？

　　房价涨了，该不该贷款买房？

　　免中界觉得当你把这些问题都弄清楚的时候，也许也就有了该不该买房的答案了。

　　1、你到底有没有居住的需求？

　　这个才是房地产的关键，什么叫居住的需求呢？对于房子而言，其最主要的功能是住，从住的角度出发，它要满足每个购房者的第一要求就是居住。一个人如果在一座城市的居住时间超过了3年，基本上就算有了居住的需求。当然，如果有结婚的需求，即使不一定有3年的居住预期，但房子成为了丈母娘的刚需那么就是标准的居住需求了。如果你3个月之后要换去别的城市工作，或者去出国留学，又或者有计划会被公司下派去别的地方，那么居住的需求就需要一定的思考了。

　　2、你是否有一定的经济基础？

　　对于房地产而言，房子在中国绝对是高额投资品，买房对于大多数人而言需要投入少则几年多则几十年的积蓄，这就要求买房一定是有经济基础的行为，像最近网上很火的上海小夫妻转卖房子、每个月还房贷10万的新闻，无论其真实性如何都不是一种理性的行为。对于大多数人而言，买房的经济基础意味着你要有一定的能力支付首付，并且每个月所需要还的房贷必须要能还得起，还不能太大的影响自身的生活。