导读：如果你2016年在泰国购买一套公寓，那么即使房子不涨价，你也可以躺赚20%！

　　东南亚国家一直是旅游的热门城市，并且伴随着房产投资热度的提高，近来赴东南亚的人越来越多。无论是出去浪还是考察，钱这个东西是必不可少的，并且还都要经历一个阶段——换钱：泰铢除以5，印尼币卢比去三个零除以2，越南盾去三个零除以3……

　　在过去，中国人心中兑泰铢汇率一直是1:5。时至今天，大家应该都发现了，无论是去泰国购房、生活还是留学的朋友，都再也没有5这个汇率了。

　　2019年年初，泰铢就势如破竹，节节高。在2月14日这天，不少网友去兑换泰铢，结果真是哭笑不得！

　　于是，就开始有网友怀念以前的汇率。

　　然而，5的时代，恐难再有！

　　过去几年，新加坡元、人民币、欧元、马来西亚林吉特等全球主要货币兑美元普遍下跌的情况下，泰铢是少见的增长的货币。

　　以2018年1月4日的数据来看，泰铢兑美元汇率彼时为32.24泰铢兑1美元，是自2014年10月以来38个月的最高值，成为2018年亚洲表现最好的货币之一。

　　而今年，泰国资本市场组织联合会预期，由于美国的利率正常化过程放缓、中美贸易战效应，泰铢汇率中长期仍看涨，但全年应维持在1美元兑32至33铢间。

　　泰国资本市场组织联合会主席拜蓬（Paiboon Nalinthrangkurn）表示，由于美国升息缓慢和中美贸易战的双重打击，海外资金于前两季将回流新兴市场，加乘效果就是美元持续贬值。

　　拜蓬还指出：东部经济走廊EEC项目、正举行的大选对泰国国内经济发展都是利好消息，国外资金将再度大举进入泰国债券市场，进一步推动泰铢强势看涨。要知道，光是2018年，外资投入泰国国内债券的净资金就已高达1900亿铢！

　　可能你要问：泰铢势头那么好，原因到底是什么？

　　1

　　资本充足，存量安全

　　泰国央行于2018年末实施了自2011年来的首次升息，加上经济缓慢复苏和良性通货膨胀，都间接助长泰铢走势。截至2018年底，泰国外汇存底有2030亿美元，是国际货币基金组织（International Monetary Fund）认定安全存量的两倍。

　　有分析人士指出，随着全球贸易战持续升温，对于新兴市场货币而言仍如利剑高悬。但就近期泰铢的优异表现看来，泰京银行驻曼谷首席策略师吉锑帕表示:“没有多少国家能像泰国那样，当地经济正在好转，但通胀是温和的。”这一特征可以被认为是新兴市场货币中最好的品种。

　　来到2019，泰铢的升值势头不减，成为全球表现备受认可的货币。外媒甚至用“无法阻挡”来形容泰铢今年的走势。因此，说它是亚洲表现最好的货币一点也不为过。

　　外汇存底充足，货物出口表现稳定增长，泰国经济显现强劲复苏的一面，根据亚洲发展银行统计预测，由于公共投资激增，特别是大额基础设施项目投资增加，预计2019年GDP增长率将达到4.0-4.3%，泰国人均GDP增长率将达到3.6%，相比2018年有稳健增长。

　　2

　　东盟中心 地缘优势

　　泰国位于东盟的地缘中心位置，一个小时的航程就可以从曼谷抵达多个东盟国家的首都。每年有超过5000万人在曼谷素旺娜蓬国际机场穿行，泰国还是亚洲著名的旅游胜地和医疗胜地，每年不少于200万人来泰国医疗旅游。

　　加上泰国雄心勃勃的“4.0战略”和东部经济走廊建设，阿里巴巴、京东火速注资占领泰国物流仓储份额，抢占电子商务市场...这些都极大地提升泰国在国际舞台的宣传影响力。

　　如此便利的环境、庞大的人口市场，是任何东南亚国家所达不到的，也是任何一个外来置业的投资客所青睐的繁荣大背景。

　　东盟共同体，泰国位于正中心！

　　由此看来，泰国实力的增强和投资的增加，让泰国不会在中美贸易战中受到太大冲击，反而有一番作为，在全球市场中备受瞩目！

　　3

　　汇率涨幅，让你的泰铢资产“躺赢”

　　其实汇率这个问题，不碰的话可能没什么感觉。但是碰的人就知道它的重要性，特别是已经，或者准备要进行海外资产配置的人。

　　假设时间回到2016年初，你全款持有一套泰国房产。

　　那么到今天，仅汇率就升值了20%左右！

　　我们简单算一下：

　　假设在2016年初买了一套30平米的曼谷公寓，均价10万泰铢/平，总价约300万泰铢。三年前以5.4的汇率，买下这一套公寓，换成人民币的话，需要55.6万元。

　　现在，以4.6的汇率，就需要65.2万元了！

　　也就是说，三年后，仅汇率变化你的房子就涨了（65.2-55.6）/55.6=17%！

　　这还不包括曼谷房价的涨幅！以及后续的4%-6%的租金收益。