在我国，房产作为财产配置的一大项，总是被排在购置的首位，有钱买房子，没钱凑首付贷款也要买房子，导致一段时间内房价高涨，房市火热，于是吸引了更多人不论是用于自住还是投资的都是疯狂买买买。　　但是最近房市冷清，增加了很多的不稳定性，特别是在国家提出关于“房住不炒”的意见之后，一二线城市房价稳定，三四线城市房价开始下降，就连一时火热的开发商也歇火了，现在大多数人对于购房其实都处于一个观望的状态。

　　目前房地产泡沫巨大，房价下跌的历史趋势已经形成，在国家房住不炒的政策背景下，房地产调控政策不会放松，炒房者及大部分手里有大量房源的地产商，在2019年下半年资金链条会断裂，到2019年年底会有大量的房子大幅降价抛售，也会有大量的炒房客的房子破产后被法院拍卖，还有一部分中小地产商的房子破产后被法院拍卖。想买房的人最好是再等一两年，等房价大幅下降后再买才是上策，现在买房的人只能在高位当接盘侠。

　　所以，如果有100万，而又有住房需求或改善型住房需求，建议尽早买房。如果作为投资的话，建议暂缓，因为目前对投资的打击比较厉害，时机不对，现在购买成本太高，还有可能占用资金过久，耽误了投资其它的理财产品的机会。