加180万多一房！他犹豫「三房or四房」才划算 网劝别贪心：以后难脱手
▲除非在大学附近的四房才比较好租。与本文无关。（示意图／记者张菱育摄）
记者黄可昀／综合报导
现今家庭型态大多是3人小家庭，因此二至三房的物件是未来主力，一名网友表示，他最近看中一间三房，但再加180至190万就能升级买四房，似乎直接买四房比较划算，不过，依照目前市场需求，三房与四房哪个比较具有竞争力？
原PO在PTT表示，虽然他看中的这两间房只差不到200万，但他未来有转卖或租人的打算，所以要考量到四房物件好不好脱手，现在很多夫妻都只生1个孩子，甚至不生小孩的也大有人在，相较于两房，四房的市场逐渐萎缩，他担心就连出租可能也会卡关。
▲目前市场还是三房会比四房好卖。（图／示意图／pixabay）
网友表示，受到少子化影响，现在的新建案几乎都不推四房，「目前趋势是不跟父母同住、少子，新案少推四房，全新建案都以2-3房主推，甚至有大坪数2房产品」、「2到3房是未来主力，现在北部重划区一堆18坪2+1房，还被扫光」、「就算要跟父母同住也会倾向同社区找两间两房，而非一间四房了」、「四房总价高，接手的人少，难避免跟父母同住，麻烦就来了。」
如果是在学校附近，四房的家庭式租屋还是很受欢迎，所以主要还是得看区域，「看区域，四房还是有市场需求，但跟两房比当然不好卖」、「这真的看区域，目前身边住新竹的一堆想换4房」、「如果在大学附近，四房也算好租」、「不受少子化影响的区域4房才推得动，例如竹北。」也有人提到可以把四房包装成3+1房，「看区段，但可形容是三房+独立工作室，较有话题性。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，必须考量到需求与地区2大面向，如果本身没有需求一定要买到四房，那么三房当然是比较好的选择，不管未来是想转卖或出租，三房都会比四房来得有竞争力，除非是在学区附近，有些大学生就会三五好友一起租一户，所以四房出租的成功率比较高，否则以现今的市场趋势来看，即使同样价位，三房可能还是会比四房更好卖。
