刚过户过来的房子可以办房产抵押吗？
新过户的全款房是可以办理抵押贷款的！
具体的情况要看具体贷款产品，目前来说能办新房本的产品已经不多了，需要办理的请抓紧安排了吧！
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发布于 2020-11-10继续浏览内容
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长沙草头蔡茶余饭后刷知乎，有助消化闲暇坐标长沙。
各银行要求不同哦！
有的只要过户更名后，即可办理。
有的银行则需要持证在手三个月！
还有的银行是不接受未过限售期的房产。
坐标长沙。
各银行要求不同哦！
有的只要过户更名后，即可办理。
有的银行则需要持证在手三个月！
还有的银行是不接受未过限售期的房产。
你好坐标帝都：刚过户的房子是可以办理抵押贷款的，只要房本在就可以办理。
1、房屋过户后能办理银行抵押贷的。刚过户房子（等于是新房本）少数银行可以接受新房本，产品局限。
银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察：
1、房龄：40年以内
2、房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产；3、房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接降成。
个人房屋抵押贷款怎么办理
1、年龄：借款人18－65周岁；抵押人18-70周岁
2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70％（部分银行可能会有所增加）；3、房屋抵押贷款的期限一般为1年－30年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款期限＋借款人年龄最高不能超过70岁）；4、房龄最高在30年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；5、抵押贷款的贷款利：年化3.65%-3.85%；6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；
7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等；9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。以上的有关银行抵押房屋，个人房屋抵押贷款怎么办理的全部知识，看了以后，相信大家对于银行房屋抵押有所了解了吧，当我们在办理抵押的时候，可以按照上面的介绍步骤来进行，这样就可以更好的去办理了，当我们在抵押房屋的时候，大家必须要细心谨慎。
抵押贷款具体有哪些优势呢？
1.贷款金额较高：抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分个人或者企业是以房地产作抵押，可贷房屋评估价格的7成，最高8000万
2.贷款利率较低。由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。年化利率3.65%-3.85%10年期先息后本还款中途不用归本。年化利率3.85%等额本息还款最长30年3.抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人抵押人只是赋予抵押权人（贷款人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。4.贷款期限长
抵押贷款最长可以做到30年，长贷短还，月供无压力。随时可以提前还款
抵押贷款需要准备的材料
1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（离婚需提供离婚证和离婚证明）
2、近一年的流水3、房屋所有权证（房本）
公司需提供的材料有：
1、企业营业四证、
2、公司章程、3、公司验资报告、4、上下游合同5、近一年的银行流水、6、年度财务报表和近一个月的度财务报表、
7、资产证明
银行房屋抵押贷款的流程如下：
（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。
（2）银行受理过初审。 （3）评估公司下户，对作为抵押物房产进行评估。 （4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。 （5）银行审批通过后，建委办理房产抵押。 （6）银行取得他项权利证后进行放款。 （7）银行贷后管理。
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每个地方不一样，每个银行的政策也不一样，建议咨询一下当地的商业银行，四大行一般不会
坐标深圳，刚过户房子的可以办抵押，11月份银行新政，但限时一个月，11月底结束。
月利息：3.7-4.1厘，3年先息后本。
可以
可以做
可以啊，只要房子在你名下，房本是你的名字，就可以办理抵押贷款
现在很困难，最好过户后半年
我们这里马上可以，三天放款
坐标苏州，答案是可以的
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