租房期间因水管老化导致漏水并殃及楼下 请问是房东的责任还是租客的责任？漏水大概凌晨两三点到早上六点？
物品自然老化属于房东的责任，租住期间人为原因坏掉的属于租客责任。
你可以把事情好好跟房东说明一下，让他出面解决呀。
一般来讲，这种情况房东会占主要责任。但租户要想证明自己占次要责任或无责任。还需要具备如下两个前提条件:
1、要证明漏水处属于老化或产品质量问题，而非人为破坏造成的。
2、事发后没有人为扩大损失的行为。且已采取必要的防止损失进一步扩大的措施，或无法采取防止扩大措施的证明。
房东责任的。他租房给你，有义务保证室内设施安全使用。
这当然是房东的责任，又不是你没关水笼头导致。
这个责任很好划分的，谁漏谁负责
房东找人修更合适
确定是水管老化引起的那就是房东要负责维修！和租客没有关系！
房东
那应该看是人为过失还是房子本身的问题，谁主张谁举证。彼此不能说服只有仲裁或者诉讼，楼下的是最无辜的。
房东现在一直揪著说我们有监管责任不放 但是确实是凌晨那个时间段是人正常休息的时间 就一直说我们监管不当
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