坐标上海，即将有娃，该买房吗？
我和丈夫二人，目前手头现金90万多，娃下半年出生。
之前对买房一直没有什么执念。但因孕期搬家两次后，很想有个安定的住所，及希望娃以后上学方便点。
最近看过的合适的房子，首付都是140万左右。凑首付及生活成本压力非常大。不想背负这样的压力，也不希望生活品质下降，及因为缺钱影响家庭关系。
到底该买房吗？
在上海定居、有娃，有90w存款，可以买房啦。
无房，你付房租，房东也不会感恩你；有房，你付房贷，消耗公积金余额，这以后卖房都能一把收回来；
无房，办居住证都得求著房东；有房，几分钟就能在居委、街道事务中心办好；且小孩上学都和居住证、房产关联（户口更是如此）。
加之16年房价翻番后，已经在高位跌了约20%，在这清淡的时候可以看起来。可以把总价预算到230万了。
如果手头资金仍不够，可以再缓缓。
你娃以后要上学，其实主要涉及两个证：上海居住证，上海居住证积分通知单。
无论是租房，还是自购房，只要是普通住宅，或商住两用的住宅，都是可以办理上海居住证的，同时一定要把孩子的居住证也办。这样孩子能正常在上海上幼儿园、小学等。
但如果孩子要在上海中考、高考，就一定要办理上海居住证积分！（办理上海居住证积分和有房无房关系不大，但幼儿园、义务教育阶段有房肯定能排在无房前面）。
个人认为题主提供的信息不够全面，比如说是不是上海户口或者有没有机会申请上海户口。这里回答问题假定题主是外地人在上海。
从描述上看，题主买房的目的是为了一个安定的住所和孩子上学方便点。一个安定的住所很容易，题主说首付压力大，觉得题主可以迂回一下，就问题本身来思考。上海有很多那种没有产证或者商住两用的房子，价格实惠可以完全满足题主的要求。当然这里涉及小孩住这样的房子能不能上学的问题，觉得题主提前规划好。
太多的人把房价赋予可以涨跌的金融属性，这世界上从来没有只涨不跌人产品。任何产品和供求关系相关，咱们国家的房价涨跌权很大的部分控制在ZF手中。都知道关系房价长期是看人口流入的，但控制人口流动权在ZF手中。
目前主基调是房住不炒，房价再大涨大跌对经济都不是好事，要相信ZF完全有能力控制房价的走向，个人认为控制房价有两个大方面，一是教育，也就是目前的考试政策，在大城市非户籍不能参加高考会影响到一部分人的置业计划，近年来小城市的房子大幅上涨也有这方面的推动因素。
二是粮食价格，目前粮食价格不利于农民种粮的积极性，农民很苦逼，种粮养活了种子公司，农机公司，农药公司，唯独养不活自己。农民去城里打工直接导致农田的闲置，如果国家提高粮食收购价格，会直接让一部分人回家种田或者从事农业相关的工作，也会从侧面影响到城市的房价。
当然影响房价的因素很多，多数人分析房价都会忽视掉以上两个因素。在这里提出来供大家参考。
买吧，
深圳的房价都涨过了。
从历史的经验来看，会影响上海和北京房价。
买，果断买，先上车，再说，市区不行，先郊区！
如果是 夫妻双方 工作收入都非常稳定，可以下手的。否则就现在大形势还是观望吧
有90多万，应该有能力买个小户型的房子了，双方公积金还能贷款一百万，要想住大房子就有点难了
要买房。
既然题主发问，也是狠纠结。算了，不陪你做纠结，先肯定。
我从居住证角度说下，首先要有居住证，其次要有120积分。房产是一个附加值。再者有些民办小学会实行阶梯报考，这个很好解释，本地人优先，2来有积分和本地房产优先。（据我所知，浦东新区很多院校是这样，如果有误，欢迎指正）
回到题主上，资金足够，就买。
手头现金不多，先别急著买。 还不如先租房结婚，给自己长本事，在工作上如果能双双晋升，再买房不迟。
有房代表有个家，有家就不用搬家，心理上面会差距很大，能买的话可以现在郊区买个小的，将来资金充足够了，可以再次进行置换。或者市区相对小一点，毕竟孩子还小等上小学的时候可以再换。学区房肯定就要更贵了，一步到位的话，就可能会比较艰辛了。
有钱就买
应该买，有了住房孩子读幼儿园和小学等等都是学区生，相对而言学费会低很多，比方说我家孩子现在私立幼儿园读书，小区生很便宜，但如果没有房没有户口则需要5000多/月，而且之后读小学都和房产相关，建议去看看不错的学区房。
今年上海私立实行摇号，导致公立学区房价格大涨，尽快买。国内之后一些年的公立学校会比私立发展前景大。
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