这是各区均价，好的学区房价格都要高于均价1-2万每平米。

买学区房门道还是很多的，首先可以看看家长帮，加入了重点小学学区房群，从中学习了不少，有兴趣可以就言，拉你入群。只现自己购房的家长，不加中介，不允许发广告

天津的教育资源，最优质的属市内六区的上三区，下三区次之，最后便是环城四区。不过环城四区中有个特例——海教园。接下来，咱就来依次谈谈这些区域的学区房。

价位从高到低，且听我慢慢道来。

1、170万—600万的和平（均价5—6万）

和平区拥有著全天津市最优质的小学教育资源，其中重点小学就有：实验、岳阳道、中心、鞍山道、昆明路、万全等。170万只能买到传说中的老破小，还是拆间。如果单纯为了名额，而不考虑住宿的话，可以选择买这些200万左右的老破小房子，只不过这些房子就不宜居住了。如果要正正经经在和平重点小学学区片买套房的话，预算会在400万-600万，毕竟这边的房价均价在5—6万每平方米。

2、150万—400万的河西（均价3—4.5万）

河西的小学中，如上海道、师大二附属、闽侯路、台湾路、河西中心小学这些重点小学，130万—200万可以买下其中的老破小房子，而在河西这些重点小学片区中，基本都是这类老破小房子，居住属性比较低。不过河西是没有6年制的，这意味著你买房获得入学名额后，第二年便可以将房子出售给其他人，将这部分资金用来买一个河西区非学区的房子居住，这样既能获得学区名额，也能获得比较优质的居住环境。

河西重点小学房价整体要比和平便宜不少，且重点小学的教学质量相差不大，这也是大多数家长愿意选择河西学区片的原因。

3、130万—400万的南开区（均价3—4.5万）

南开的优质小学划片范围基本都在老城厢，地段不错，房龄新，其中重小有私立翔宇学校，中营、五马路、中心、南大附小，这些小学在天津市内都是十分优质的小学，但和一些顶尖的小学比起来，会有一点点差距。往上看，南开区最好的中学——市五所之一的南开中学，就这一所。而和平和河西都有两所市五所高中。

4、100万—300万的下三区

下三区（河北、河东、红桥），这其中比较好的小学有：育婴里一小、育婴里三小、昆纬路第一小学、河东实验小学等，育婴里小学能够排上天津市小学前15，河东实验也是十分优秀的小学。但将下三区最好的小学，放到和平、河西区中去，也就是中等偏上的水平。毕竟一分钱、一分货嘛，100万就可以在下三区上车。

5、200万的海教园博弈

说到环城四区的教育资源，唯一值得考虑的便是海教园。房价2万每平米便能买到适合居住的好房子，同时也能够上南开小学和南开中学（海教园中的），而且高中市内六区也会分配名额。对部分预算不是特别够的家长来说，海教园比起同价位的下三区，有著一定的搏一搏的成分在里面。

为什么这样说，海教园中的南开小学和南开中学目前还有没有毕业班，很难检测出教育质量到底是好是坏，不过靠著南开大学这座大靠山，教育资源不会太差。如果未来毕业班的成绩十分优异的话，还会导致周边的房价上涨，更难入学。

这是天津各区学区房的大致价位，想做进一步了解的朋友可以私信我

对于北京过来的客户群体 在武清是最多的 杨村一中有名的不用重点说 高铁站也是通好久了，附近的楼盘根据你这个预算绰绰有余了 买这里后期出租 出售根本不是问题 这个区域还是很受外地人认可的

市区老破小是最没有发展前景的，也又是私立摇号，又是多学区划片的，对于天津来说，学区房就弱化很多了

建议看一下海教园，这边发展比较好，有九年一贯制的南开学校，孩子上的是南开的学籍，能上市内高中，这个学校的招师标准都是双一流的硕士以上

孩子户口可以随迁父母的，你们夫妻有一方是天津户口就行。如果没有要先考虑落户的事情，本科，35岁以下，可自行申请落户天津。

天津也限购的，要么连续2年社保，要么有天津户口才能买房。

天津的小学是就近上学（不能跨片，不能跨区），每个小区都有对口的小学。按理说都算学区房，本地人指的是能上重点小学片区的房子是学区房。

房子的选择分两个方向：市区或周边区域

预算180万

一，在市内六区：教育资源好，最好是和平区，然后是南开区，河西区。市区预算内能买的房多是公寓，可以落户，对口小学也不错，房子面积都不大，60平上下。纯居住的新房面积最小也80平，预算不够；如果是二手房，预算也不够；要么选择公寓要么增加预算。

二，周边区域：找名校的分校或附属学校。比如静海团泊西区，是北师大静海附属学校（12年制）。您在北京，北师大的师资力量会了解。那边的房价预算会省下50万左右，房子面积100平上下。类似这样的学校别的区也有，综合整体性价比可以考虑西青区和静海团泊。

其实这也不是一段话就说的清楚，要根据自身的需求和情况来筛选，我就是提个大概思路，有问题在细聊。

城六区外买房子，有风险。有些地产商套路多。

看你嘛预算了，想要三五百万的直接看老城里，属于南开区鼓楼街中营小学，南开强校，位置没得挑了。想便便宜宜的就看河北区育婴里或者昆一学片，花费在百万左右也就够了，而且是市内六区中环线内。海教园我觉得见仁见智了。如果想花个二百万左右那选择就太多了。上三区和下三区是从城市发展的角度出发的，如果从学片出发就是另外一回事了，南开也有破学校，河东河北也有好学校。