沪飘,或者说新上海人,30岁,孩子8个月,有一套三百多万的正还贷的中环商品房,对口菜小。
2016年底毕业落户,高位接盘,当时买房子预算有限没法考虑学区,而现在上海公民同招,不得不认真考虑学区房。但学区房今年价格疯涨,望而生畏,并且不确定将来上海会不会学北京搞个多校划片,没有多校划片风险的学区房价格更高的离谱。
我们小两口工薪阶级,父母是安徽小城的普通职工,没有多余积蓄赞助买房。估计到2022年年底,我们手里最多有200万积蓄,仍是高攀不起学区房。
现在非常迷茫,自己已经生活得很努力了,依旧不能提供给子女优质的教育环境,不知道何去何从。
方案一,果断摇民办!
原本上海的民办小学初中,比公办的表现更好。现在开始公民同招,原本想报民办的很多家长,不敢冒险了,开始全民买学区房。但是假如买学区房行不通,那摇号进民办,不正是很好的机会吗?
摇上了,果断民办,而且这几年民办余温尚在,依然保持较高的水准。万一没摇上,就回家门口的菜小呗,nothing to lose
方案二,中途跨区转学
比如你们原先的户口、房产、学籍都在A区,上小学以后,办个人户分离,租个新房子,去B区就近上学。原则上同区不能转,一年级上学期不能转,毕业班(五年级)不能转,中间有大把的时间留给你运作。
而且这个方案还有一点好处,骑驴找马,边体验边找。上学之后知道孩子的学习状态,诉求,兴趣,特长,可以找一个跟他匹配的学校。
这个问题还是看你狠不狠,废话少说,直接干货,一会娃醒了,就没法打字了。
女本柔弱,为母则刚!两条路供您参考:
一、不买学区房
如果不买学区房,那就多多花时间亲自教育上,言传身教+多多报班。注意要的是持续的坚持言传身教哦,这点比很多买学区房的要好很多,毕竟父母的陪伴是孩子成长最好的礼物 ,在陪伴中让孩子学到知识并养成好习惯,所有好习惯都是受用一辈子的,这样不一定比买学区房差,甚至好过80%的买学区的。毕竟:习惯决定未来。
当然有句话说得好:最好的学区房是你们家的书房,或者把你的书房成为孩子的「学区房」。
新书后浪正版 最好的学区房是你家的书房 超级学霸日常京东¥ 21.00去购买?
这点唯一的不好是对你工作的时间有要求,要是轻松、早下班且离家近的工作就比较适合。
二、买学区房
根据楼主自述,目前资产情况,完全可以操作的。只是看楼主怎么平衡了。
如果想买学区房,可做如下操作(牺牲):将现在的商品房卖掉,靠别人首付将现在房子贷款还清,之后将房子过户给下家后获得现金250万现金(加上你们自己现在手里,可能加上亲友转借会更多),anyway,有了250万现金就可以考虑上海的学区房了啊,而且你们是新上海人,有户口,有资格买。
下面给你推荐一下我去年买房的经验,全上海徐汇区学区》杨浦区〉其他,由于你们250万现金预算,这里推荐杨浦区,杨浦区一梯队、二梯队的基本都可以买,当然一梯队的房子估计也只能买40平米左右的啦,二梯队的能买70平米左右的。如果想详细了解我有个学区房的表格回头找找,私下交流吧。
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