买超小户型的单身公寓作为刚需自用房划算吗？不考虑投资问题？
看到有不少不婚主义者买了单身公寓，和大学宿舍那么大的20多平米的样子，算起来比租房还便宜，很心动。虽然只有40年，但觉得够用了，还贷压力也很小。
但是网上都在劝退，说公寓是个坑，想请问各位如果不用来投资，只自己住到底划不划算？还是多加钱买个小户型的普通住宅？
注重地段，注重交通，注重配套，满足两个就没问题，公寓便宜，没太大压力，年轻人还是活出自我好一点，等到结婚了，你就知道什么叫压力什么叫现实，什么叫责任。
一个个都说买住宅，主要是看重结婚后，住宅要是在市中心动不动就上百万了，年轻人怎么供？
现在在市中心的公寓不香，单身不好？市中心的公寓还怕不保值？
主要是看周边的一个配套，不过如果有能力买小户型的普通住宅会好一点，你可以去看这两个样板间给你的感受的，但是单纯的自己住，不考虑后期转手置换，都没多大问题，不过，建议还是买个小住宅会好一点
建议加钱买首套住宅，未来好出手卖。
买公寓一般是不推荐的，但具体也要分什么情况。
象老年人，买公寓可能比住宅更省钱，也更简单方便，毕竟老年人的需求更简单。
但年轻人，建议还是不要买公寓。哪怕是自己住，一是公寓并不是很适合长期生活的场所，特别是象厨房这些设施。另外就是公寓的水电费、物业费超高的问题，虽然总价还贷压力小，但实际上这些成本也没加上。
另外我不清楚不婚主义人群，但年轻人的人生还长，人生会有这样或者那样的变化，一旦出现变化，公寓就很难适应变化了，特别是转手变现的可能。所以小户型的普通住宅更适合年轻人。
这个问题因人而异吧，如果你真打算只用来自住，未来也不考虑出售，那你也可以买。
但你这种情况跟长期租一个房子没啥区别，只不过说你把多年的租金一次付清罢了。
住公寓的问题你得清楚，商用水电费，管理费较高，公摊面积大，转手交易手续费高等等。
网上所说的不一定没道理噢。
能买70年小户型就不要碰40年公寓
尤其是首套房 太浪费了
从居家的角度讲，公寓当然是一个好的选择，只要房型自己喜欢就行。当下更合适入手，以前公寓没有投资功能，所以大家都觉得那是坑，现在形势不同了，上海一些二手的公寓反而因为被关注的多了涨了，上海一个原法租界核心地段核心板块的一栋公寓房，前两年出来一些公寓单元，全被市场消化，而且还涨价了。
当然我这么说就是告诉你可以入手，而且我比较赞同量力而行的消费，而不是鼓励你以投资目的去买
不划算
不要只看到表面：价格便宜、户型多变（loft）、压力小...等等
但是，缺点更明显，我也找了很多张loft公寓图片
缺点一：正常这种公寓层高4.7米，上下两层，买一层送一层，但是呢？特别压抑，2.35米层高住起来非常难受，严重影响身心健康！
缺点二：产权！使用年限40年
缺点三：容积率高，电梯使用人员太多，一般2-3梯10多户甚至20多都有
缺点四：水电费价格非常高，商业水电（也有个别楼盘是民水民电）
缺点五：只适合单身青年或者小两口居住，有了小孩很不方便，而且后期也不好出手。
总之，能买住宅千万别买公寓！
经济支持的情况后期可以换住宅，也可以拿来当投资，买公寓一定要注重地段，交通和商业配套。
这个主要还是看个人的实际情况了，网上有很多片面的，看你的预算，其实你买好一个公寓拿来自住，也不错啊，总价有低，还款压力会小很多，有些公寓同样的是享受小区环境的
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