上海270万内全款买房，和爸妈一共三个人住，是买静安彭浦的老房子还是在外环外买大点的房子好呢？

本地户口，父母快退休了，我自己还在读书。这次购房也算是自住房置换了，原现住在闸北的一户40平的老破小里，现在和家里人看了不少房子，最后在外环外7、80平的精装电梯房和彭浦普遍60平上下的老房子之间纠结。住得舒服和住的近，我该如何选择呢？

300万以下，一定买新房。

300万能买的二手房，外环内一定是特别小特别老，居住体验太差。

外环外能买的二手房，也会特别远。二手房买的是地段，买太远没必要。

新房的话，嘉定还有的挑，2房或者3房都可以看看。而且只有嘉定，其他区域都不合适了，要么太远，要么品质太差。

详细小区推荐需要结合个人情况，方便再沟通一下吗。

电梯房和老公房得房率不一样。你要看使用面积。老公房得房率比电梯房高。

还有比较周边配套，比如医院资源。地铁远近。

彭浦那边房龄很老。没电梯就要看楼层。

很多具体信息不清楚

你还没上班

用不了杠杆

等你工作以后你以后还需要一套婚房

我觉得你应该等毕业了再贷款另买一套

270万可以在江桥嘉怡路附近买70平2室老公房，彭浦新村的房子上不上下不下的，价格四万多五万没有够便宜，又是老破小。如果要电梯房，三万多单价只能去嘉定青浦松江的倒数几站地铁站附近买了。你也要考虑你的工作问题，现在14号线还没通，开通以后5站到副中心真如，10站能到静安寺，一小时内无需换乘可以到达陆家嘴，换乘15号线去漕河泾之类的地方也方便而且电梯房得房率普遍不如老公房，我是推荐在西外环地铁沿线购置老公房，面积比彭浦的大，距离比远郊近，而且西边外环比北边更靠近市中心，嘉怡路附近开车去静安寺的距离是11公里左右，比起北中环外的彭浦新村差不太多。

大的就是住著比较舒服但是不知道您上班方便不方便我们可以加个微信详细聊聊希望能帮到你

彭浦房价大概在4万到5.5之间的。如果你是想为父母买的话，我建议买彭浦这边的，因为彭浦这边人群都是年轻上班族和老年人，养老环境非常好，公园医院菜市场周围非常充足，买个低层的，完全很好，彭浦很适合养老