本地戶口，父母快退休了，我自己還在讀書。這次購房也算是自住房置換了，原現住在閘北的一戶40平的老破小裏，現在和家裡人看了不少房子，最後在外環外7、80平的精裝電梯房和彭浦普遍60平上下的老房子之間糾結。住得舒服和住的近，我該如何選擇呢？

300萬以下，一定買新房。

300萬能買的二手房，外環內一定是特別小特別老，居住體驗太差。

外環外能買的二手房，也會特別遠。二手房買的是地段，買太遠沒必要。

新房的話，嘉定還有的挑，2房或者3房都可以看看。而且只有嘉定，其他區域都不合適了，要麼太遠，要麼品質太差。

詳細小區推薦需要結合個人情況，方便再溝通一下嗎。

電梯房和老公房得房率不一樣。你要看使用面積。老公房得房率比電梯房高。

還有比較周邊配套，比如醫院資源。地鐵遠近。

彭浦那邊房齡很老。沒電梯就要看樓層。

很多具體信息不清楚

你還沒上班

用不了槓桿

等你工作以後你以後還需要一套婚房

我覺得你應該等畢業了再貸款另買一套

270萬可以在江橋嘉怡路附近買70平2室老公房，彭浦新村的房子上不上下不下的，價格四萬多五萬沒有夠便宜，又是老破小。如果要電梯房，三萬多單價只能去嘉定青浦松江的倒數幾站地鐵站附近買了。你也要考慮你的工作問題，現在14號線還沒通，開通以後5站到副中心真如，10站能到靜安寺，一小時內無需換乘可以到達陸家嘴，換乘15號線去漕河涇之類的地方也方便而且電梯房得房率普遍不如老公房，我是推薦在西外環地鐵沿線購置老公房，面積比彭浦的大，距離比遠郊近，而且西邊外環比北邊更靠近市中心，嘉怡路附近開車去靜安寺的距離是11公里左右，比起北中環外的彭浦新村差不太多。

大的就是住著比較舒服 但是不知道您上班方便不方便 我們可以加個微信詳細聊聊 希望能幫到你

彭浦房價大概在4萬到5.5之間的。如果你是想為父母買的話，我建議買彭浦這邊的，因為彭浦這邊人羣都是年輕上班族和老年人，養老環境非常好，公園醫院菜市場周圍非常充足，買個低層的，完全很好，彭浦很適合養老

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