一名网友在PTT提问，学校旁住宅的保值性如何？房市专家表示，学校周边区域生活机能通常都很完整，如果有捷运且该校又是明星学校，日后转手难易度及价格都不会差；至于若讲求保值性高，则要注意当地房价行情是否已处在高水位，如果已是高房价区域，相对较容易在市场波动时价格略跌。

网友提问，邻近国小约600公尺的住宅，到底是优点还是缺点？因为有时会听到广播噪音，上下学接送时段也会有壅塞疑虑，「不晓得学校旁的房子保值性如何？」回文网友则表示，要看学区条件，招生佳的明星学区仍会抢翻天；但也有人说，隔几条巷道较清净，甚至少子化已成趋势，不见得保值。

对此，大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，一般而言，明星学校周边的住宅房价保值性都高，尤其学校附近生活机能都不会太差，如果又有捷运线行经，日后转手不难，且价格多半不会太差。

不过她也表示，如果该学校周边本来就属于高房价区域，如台北市很多明星学校座落的区域是蛋黄区，几年前市场波动大时，高价住宅房价下跌的幅度就相对明显，相较之下，北投石牌地区的房价在北市之中相对亲民，当时下跌幅度就比较小，这也是可作为购置学区宅考量的依据。

信义房屋七期河南店店长杜得琳则表示，通常明星学校周边住宅会被称为「学区宅」，但无论是学区宅还是一般学校周边，只要有学校在，餐饮、诊所、补习班、药妆及零售商店等通常都一应俱全，生活机能完整，双薪家庭父母也较不用担心孩子通勤上学的问题；再加上现在学校多半会开放作为社区运动的场地，对邻近住户也是利多。因此，无论是否属于明星学校，学校旁住宅多半都保值，唯明星学校房价涨幅会更明显。