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房东和室友的人品都很重要

入住之前一定要先看房子，最好每个细节都看一遍，以免到时候房东以哪里坏了为由扣你的傍金

要拿出态度来，遇到事情的时候别像一个软柿子，留学生挺不容易的，必要的时候可以使用法律的武器来保护自己，别被一些黑心房东吓到然后白掏钱

一定要看清楚bill里什么是包的，自己弄网真的挺烦人的，诶，我家的房子问题就巨多，房东事情也多，很后悔最开始心太大，果然还是当时太年轻呀...

房子的地理位置也很重要，但不管咋样晚上少一个人出门还是没错的，别选不安全的区，真的会被抢！！还可能被强...真的可怕！！！

其他的想起来再说吧

反正我打算下学期去学校公寓住了，离得近，方便我去上lecture，要不懒癌发作真的不学习呀

看你对房子有什么要求了，室友很重要要是生活作息完全不一样真的崩溃。还有就是要找相对便利的靠超市靠公交站靠火车站。但是有利就有弊，太靠近火车站会比较吵。看你自己的要求了

你好，谢邀。

在租房前：首先，要记得在签订合同之前，看好条款和细节，一切都确定没问题了以后，再签合同。其次，要注意bond问题，收好付费收据，日后退房的时候可以返还。另外就是要在入住新房子之前检查好一切电器设备，避免日后损坏赔偿。也要搞清楚房租的构成部分：一个月的房租是否包括水电煤和车库和网费等bill。

如果是和别人合租，一定要找好室友，选择和自己价值观相匹配的一类人，避免日后起冲突和麻烦。租房过程中，要注意和室友友好相处。自我管理的好的同时，也要顾忌其他人的感受。当与室友因为生活习惯发生冲突的时候，要尽可能想办法解决问题。

最后决定退房的时候，一定要记得把房租bond退回来。退房前，通常需要按照房东的要求清理好房间再进行交付。

澳洲租房子的各种方法、途径建议

大家好，我是Alli，今天跟大家分享一些租房安全小经历。我会跟你们聊一聊租房相关的经历经验，包括租房网站、租房专用辞汇、提前结束租房等等一系列的问题。还有就是出门旅行，会跟大家讲一个只有澳洲才会遇到的案例哦。

国外租房子的各种方法、途径建议

我想说的第一个事跟租房有关，因为很多留学生在去到目的地之前，大家都会找房子。可能找房子的途径有很多，你可以去登录网站去找当地的华人社区那种比较古老的BBS版块去找，也可以从微博上面找。微博上面现在有很多公众号，由留学生或者当地华人经营的一些公众号上面会发布一些相关的类似信息。

然后，还可以从微信上面找，因为可能比如说如果有些同学是从中介租的话，中介就会给你介绍很多之前已经去到那边已经正在学习的学长学姐，如果你加他们的微信，然后你问他们相关有关找房的信息，他们就会给你介绍一些在微信上面运营的公众号。

对于一些英文比较好的小伙伴，或者比较愿意探索的朋友们，他们会去找当地人的那种租房平台，比如说就像58同城一样，澳洲有这个东西叫做gumtree，然后上面除了有二手货、二手房和二手车，还有各种各样的租赁信息。

在上面，你可以跟local people直接进行沟通，但前提是你的英文要比较好。你可能要比较熟悉，因为我第一次上去找房的时候我是很蒙逼的，因为我看不懂就是studio，studio就是1室1厅的房间，然后有卫生间，有厨房的房子，这是一整套就相当于一个单身公寓。 然后还有一些可能就是合租类型的，比如说出租主卧，澳洲叫master room，然后主卧来说，如果它上面标注的是 master room，那就是说一个卧室加一个独立的卫生间；如果是客卧的话，意味著你要跟别人share分享一个卫生间。

反正就是诸如此类的特殊用语，专用辞汇会比较多，如果不了解的话，刚上去会是比较蒙蔽。所以其实大家都会比较倾向于从华人的论坛，从微博或者微信来进行选房。

本文文章来源于防御岛海外之音，如需收听本文章的音频，搜索「防御岛」在海外之音进行收听，这里还有很多其他的留学生有趣的故事可以收听哦！

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刚去尽量找离学校近的吧，语言班天天上课也方便；时间长了熟悉了可以搬远点，最好找认识的朋友或者同学一起take一套，如果找正规中介租房，要看银行流水，银行卡里要多存点钱

谢邀！

租房看似是稀松平常的小事，但它会直接影响到你在澳洲的留学生活，其中门道自然是不容小觑。这里，异乡好居就来从各个方面分享一些关于在悉尼租房时需要规避的几大注意事项，告诉你如何才能租到好房。

关于安全：避免住在犯罪率频发的区域

不少留学生在租房时，为了尽可能减少一部分生活开销，都会选择租金较为便宜的房子，但大家想必有所不知，这些房子往往位于犯罪率频发的区域，经常会发生盗窃、抢劫等恶性事件。对于初到澳洲，还不太熟悉当地生活环境的留学生来说，建议可以先选择居住在homestay过渡一段时间，待到大致上了解了当地情况，适应了当地生活之后，再选择在一些安全系数较高的区域范围内租房，自己独住或与室友合租都没问题。另外，如果情况允许的话，也可以选择住在学校宿舍，需要提前3个月在学校网站上申请，但由于宿舍的数量有限，供不应求，申请不易，所以有这方面打算的同学最好早做安排。

关于房东：小心警惕私人房东

据学长了解，在澳洲租房期间，一些同学遇到了被无良私人房东坑钱的糟心事。比如，房东口头承诺租金内包含水、煤、电、网等费用，但到月底发现这些费用过高时，便强制要求租客多付租金，很多同学迫于无奈，不得不额外付钱。所以，在租房时，建议大家找正规的房屋中介机构或网站平台，并签署正式的租房合同，合同一旦签订便可受法律保护，在租房期内，房东不能够随意调整房租或终止合同，可有效保障租客的利益。当然，履行合约是双方需尽的责任与义务，租客也不能在未经房东同意的情况下提前搬家，否则将需要对房东进行违约赔偿。如果找私人住宅，一定要与房东签订好白纸黑字的合同，虽然口头协议在澳洲也是有法律效力的，但是实体合同会有更强的约束力。

关于时间：提早做好租房准备

想在澳洲租到理想的房子，就需要提早做准备。一般来说，很多同学都会先上网搜罗一遍房源信息，但大部分中介都不可能将好房源留到大家来澳洲的时候，还要求租客至少1、2个星期内就要入住，但真要等到这个时间才开始找房，估计好房早已被洗劫一空了。其实澳洲的房子基本上都是空房招租的，也就是每空一周，房东就会损失数百上千澳币，所以房东会要求中介在最短时间内将房子租出去。建议大家在出发前的2、3个月的时候，开始联系中介机构或网站平台，并向其告知你的租房时间与需求，也要让对方看出你的诚心诚意，可以在国内完成合约签署和定金支付。这样一来，如果有合适的房源，他们就可以直接通知你，省去了很多不必要的麻烦。但学长在此提醒大家，在租房之前一定要找正规的房屋中介或网站平台，如果是私人发布的租房信息，切记小心谨慎。

关于转租：尽量远离二房东

每到澳洲的节假日来临之时，很多留学生都会趁著假期回国探亲。但在回国这段时间里，依然要按时缴纳房租。这时候，有些同学就会将当前所租的房子进行转租，来填补这个经济损失。但实际上，一些不负责任的二房东，在预收了大笔房租后，就携款私逃了，新租客也没有大房东的信息，因此吃了哑巴亏。所以，为了避免被坑骗，学长建议大家尽量不要选择短租房，尤其是租二房东的房子。首先我们无从查证房源的来源，以及房源信息的真实性和可靠性，其次也不清楚二房东是否想借此机会海捞一票，从中获取不义之财，又或者他已经有了携款私逃的想法等，以上种种都不得而知，而且频繁搬家也不利于适应环境。所以，租房的时候最好避免找二房东，一定要通过正规渠道合约租房。

关于室友：切忌与生活习惯差异大，有不良嗜好的室友合租

很多的赴澳留学生，在租房时都会选择找个合适的室友一起合租，一方面可以节省一部分租金，另一方面也可以在空虚寂寞的时候，能够有个人陪你聊天谈心，陪你一起逛街购物，陪你一起游戏嬉戏，在生活上互相关照，在学习上互相帮助，成为关系要好伙伴。当然，也听闻不少留学生谈论到他们的室友，简直个个是奇葩。比如有半夜不睡觉，嗨爆通宵的；有喜欢摇滚音乐，不顾时间扰民的；有经常带朋友回家过夜的；有只吃饭不洗碗的等等，算是十八般武艺样样精通，坑得你都不知道「怕」字怎么写。所以，学长建议大家，在正式入住之前，可以提前与室友见个面，先简单交流一下，互相了解了解彼此的生活习惯之后再决定是否合租，可以看看双方的作息规律能否步调一致，对方是否有不良嗜好，社会关系是否复杂等，做个初步的判断，这样可以免于给今后生活增添矛盾与困扰。以学长自身的经验而言，有这几种类型的室友不太合适合租，比如双方消费观相差太大的，卫生习惯完全不同的，生物钟倒置的，极易冲动情绪化的人等。总之，室友相当于自己的半个家人，在选择时可千万马虎不得。

以上就是在澳洲租房时需要重点规避的几大问题，希望这些内容可以帮助到你。

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一定要注意细节，比如网站口设备是否齐全，各种电器设备是否能够正常使用。我之前租房子 ，nbn介面就缺个电源，以后麻烦得很，还有，不要相信口头承诺，无论是华人还是白人，最后扣钱的时候都不记得当初说啥。

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要合同，要合同，要合同，需签名

全部都写清楚丑话说在前面，不要后面扯皮，

Bond的收据要留好，纸质。

这边的法律是保护租客但是你要不要留下把柄，到时候万一出了问题好解决。

房东最容易发生就是扣BOND的事，千万不要怂，学校有法律严重，让坏人得到惩罚最好的方法就是把事情闹大，这个绝对没错。

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租房是留学生活的重中之重，处理好可以一劳永逸，使学习生活更加便利，反之则会产生很多麻烦甚至涉及到法律问题。

租什么房子：

留学住宿大致可以分为三类：学生公寓，自己租房和 HomeStay。

学生公寓：

分为学校经营的如QMB (Queen Mary Building) 这类，和校园外的学生公寓如urbanest, Travel lodge 这类。

自己租房：

分为通过正规中介网站Real Estate租房和通过其他非正规途径租房两种。

HomeStay：

在前两大类选择中，我比较推荐的是住学生公寓或通过正规途径租房，不推荐通过非正规渠道租房。学校经营的学生公寓如QMB，是属于性价比最高的住宿选择。QMB配有齐全的配套设施如健身房，活动室，包水电网气这些费用，而且可以认识到来自各个国家的朋友，因此也非常热门，需要提前很长时间申请，否则几乎申请不到。

校园外的学生公寓类似于QMB，有的可能设施还会更好，但价格会高出许多，优点是方便省心。但据同学反应住在学生公寓需要注意的一点是自己邻屋的舍友的生活习惯，有的舍友昼伏夜出，晚上会很吵闹，尤其是西方国家的年轻人，可能比较会玩，会影响到自己休息，网上常有人转让自己在学生公寓的合同，很多都是因为有吵闹的邻居。

通过正规中介租房是另一种住宿选择，澳大利亚的主流租房网站是http://Realestate.com，通过这个平台出租的房产相当正规，一切都有法可依，受到严格的法律保护。

住在哪儿：

就读悉尼大学的同学大部分都在camperdown 校区，热门的租房区域有三类，按价格高低分为市中心，靠近学校的区域，以及离学校较远的住宅区。

市中心：

市中心有Sydney，ultimo，haymarket等区域，因为悉尼大学主校区就位于离市中心两三站公交的距离，所以从这里去学校也比较方便，性价比最高的通勤方式是骑自行车。

同时，这片区域由于处在市中心，去悉尼的各大景点如darling harbour，歌剧院，港湾大桥，岩石区，海鲜市场，皇家植物园，州立艺术博物馆都是步行距离！！！所以学习娱乐两不误，唯一的缺点就是房价高。

学校附近：

学校附近的区域如glebe，newtown，camperdown等区域都是步行可到达学校，周围超市饭馆也是应有尽有，距离市中心也不远，最大的好处就是学习生活都很便利，相对而言是租房区域中性价比最高的。

glebe 和 newtown 都是悉尼文艺青年聚集的地方，在这里耳濡目染说不定也可以增添几分艺术气息。缺点就是这片区域大多是老房子，很少有现代化的公寓，居住体验可能相对差些。

较远的郊区：

在离学校较远的住宅区中比较受留学生欢迎的有zetland，Hurstville，burwood等区域。这些就是所谓的郊区了，去学校必须要坐火车和公交，但半小时以内肯定能到学校。

这里的有很多现代化的公寓，价格也比市中心低很多，由于是专门的住宅区，超市饭店等配套设施也一应俱全。缺点是到学校或市中心相对较远，出行不太方便。

以上这几个区域都是各有优缺点的比较好的租房区域，各位在权衡利弊后可以在这些区进行选择。

悉尼黑名单：

这里要特别提的一个租房黑名单就是redfern区，这个区域虽然也紧邻学校，但是是悉尼臭名昭著的犯罪率特别高的一个区域。

也许有人觉得安全，但是我们留学生，而且是华人留学生，在这里属于弱势群体，我们是犯罪分子比较倾向于选择的目标，所以对我们而言这个区域绝对是不安全，不要在这个区域租房！

接下来是非正规的租房渠道，如华人论坛今日悉尼，亿亿网以及当地论坛gumtree等。非正规渠道租房会比正规中介租房便宜一些，主要是没有中介提成这一笔费用。但是要承担相应的法律风险，经常出现房东违约，无故克扣押金等情况。

所以如果非要选择这种方式，千万注意要留足证据，凡事多个心眼，如果权益受到损害，不要犹豫，报警，找律师，找媒体（如今日悉尼）曝光。

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