为什么碧桂园一楼的房子最便宜?
其他楼盘都是一楼最贵
不止是碧桂园,相对于所有的楼盘,如果一楼只是单纯的平层,没有额外的赠送比如花园面积等等,由于它存在一定的劣势,比如采光,通风性,或者干湿度营销 以及窗外景观,噪音,配套设施的影响,一定范围内影响了居住舒适度,所以往往会价格偏低。聪明的开发商,往往会赋予一楼更多的附加价值,比如跃层设计,或者赠送车位车库等,往往会变得抢手。
一楼便宜是没有赠送面积和夹层,采光偏差。贵的则可能有花园和夹层赠送。
看地方气候有关系的,一楼建筑成本低,北方干燥,住一楼冬天比较暖和,南方一楼就比较潮湿啦。一般一楼都便宜。
不是碧桂园,因为相对高楼层而言,一楼采光通风差、视野景观差、噪音大、蚊虫多等问题,几乎所有的高层洋房都是一楼最便宜,除非有特殊情况(比如有可以封闭的大花园或大平台赠送)
一楼受到通风采光、噪音,卫生,蚊虫及隐私等影响,价格相对会便宜一点
一楼和顶楼的房子便宜,他是因为根据当地人的喜好,有的人就不喜欢一楼和顶楼,所以它价格会卖的便宜一点。
天地楼层畚案价就会相对来说价格比其他楼层便宜些,因为景观跟采光通风等因素居住起来没那么舒服。
现在开发商去物价局备案,一般都是备案均价。所以底楼和顶楼的价格一般就会特别便宜,已此来拉低均价。另外碧桂园的一楼便宜不便宜,也是相对的。有的项目,一楼并不便宜。有的开发商一楼贵,可能涉及到,带花园,送地下室。等等!
楼层不一样
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