▲馆长表示，张宏陆是第一个敢在他节目上讲加税的政治人物。（图／翻摄自馆长成吉思汗youtube）

记者林彦臣／综合报导

低薪高房价是年轻人的最痛，民进党立委张宏陆6日上馆长陈之汉的直播节目，也被馆长问到了「居住正义」的必考题。张宏陆主张，持有第三间房必须加重税率。让馆长当场表示，「你是第一个敢讲加税的」。

馆长提问表示，大多数台湾人买不起房，年轻人的薪水跟不上房价，他要找地方开心的健身房，地主开的都是天价，让他根本没办法做生意，台湾很多产业会死掉都是因为地主，企业主开业会创造就业机会养员工，可是地主只要养好自己，委员将来会想要怎么解决这个问题？

张宏陆表示，台湾空屋的问题，必须分成余屋与囤屋两部分，余屋指的是还没卖出去的房子，这部分比较难处理，但他主张做事情不一定要一步到位，一次做到100分，可以先解决比较容易处理的囤屋问题，也就是一个人持有好几间房子的案例。

馆长这时补充表示，他问过很多政治人物，包括柯文哲、侯友宜、赖清德等等，没有人敢直接了当的说他要推动囤屋税或惩罚性的课税。

张宏陆说，现在的税制是持有第四间房子以上加重税率，但是台湾有个非常奇怪的问题，现在的房屋课税不是依照现实的市场价格课税，而是依照公告地价去课税，那个非常不准。

张宏陆主张，同一个人持有两间就足够了，第三间房之后就必须加重税率，加重税率之后还要区分，商业区跟住宅区又必须课征不同的税率。

馆长这时候表示，「我听了这么多人，他是第一个敢讲加税的」。

▲ 张宏陆指台湾房屋税实际课征的税金只有加州的10%。美国加州旧金山。（图／取自免费图库pixabay）

张宏陆说明，同样持有一间2000万的房子，在台湾跟在美国加州要缴的税差了10几倍，台湾的税率看起来好像没有比国外低，但是政府课征的基础并不是以市场的实际价格，所以就会造成很大的落差，要解决这个问题就要一步一步让实价登录完备。

张宏陆表示，房屋税可以解决囤房族的问题，先从个人名下的房产加重税率，持有第二间房增加一些税率，持有第三间的「你不要骗我说你家有这么多人，可以住到三、四间」，如果第一间课3%，第二间5%，第三间7%，第四间11%，依此类推累进税率。

张宏陆进一步说明，税率的改变可以搭配鼓励出租的政策，假如是没有人住的空屋，就用累进税率去课税，但是如果有出租给别人使用，租金也在一个合理的价格，就可以把租金减半，这样就能够让很多人把空屋释出。