▲▼品嘉建设创办人、董事长胡伟良。（图／品嘉建设提供）

记者黄靖惠／综合报导

双北购屋平均得十多年不吃不喝，才有办法负担一间房价，使得人人都期望「房价腰斩」的一天赶紧到来，日前品嘉建设董事长胡伟良在「台湾商务」平台发布一篇「房价腰斩对社会产生影响」的文章中表示，房价腰斩后，购屋压力减轻，民众更敢花钱、刺激内需，而解决就业问题，民众生活更有希望，反观炒房者得付出相对代价，房价暴跌下找不下手接盘，且可能信用破产。

他指出，根据世界经历发展历史，每一次房价快速下跌时，几乎伴随经济危机发生，例如美国次贷危机、日本地产泡沬都是房价快速下跌导致危机产生，但也非房价不能跌，而是脱离炒作，回归正常居住，让价格稳中有降。

若房价直接大跌，主要城市集中大跌可能发生系统性金融风险，例如金融风暴、就业率下降以及缺乏稳定收入等，所以房价逐渐软著陆，能够避免带来金融冲击。

但多数人希望房价能够腰斩，他也表示，民购房压力减轻，把本来花在购买房地产的费用，挪至日常消费，不只能扩大内需，且实体经济投资也会活跃起来，一旦解决更多人的就业问题，一般民众都有了工作、有了较好的收入来源，也会增加消费。

他预料，房价腰斩不只国民生活更有希望，且幸福感会提升，而年轻人买房、结婚压力大幅下降，生活更有希望，生育下一代的意愿也会更增加。

国民没有了房贷压力，消费潜力爆发，舍得花钱，敢于花钱，有更多的收入用于提升生活品质上来，国内市场扩大，消费升级，企业盈利上涨，升职加薪更加普遍，社会发展进入良性循环阶段。

反观，炒房者将付出代价，且房子找不到下手接盘，部分房价暴跌后只能断头弃房，因而不少屋主信用破产、房屋沦入法拍市场。

他也提醒，有了房贷压力，国民消费潜力爆发，舍得花钱，敢于花钱，有更多的收入用于提升生活品质上来。国内市场扩大，消费升级，企业盈利上涨，升职加薪更加普遍，社会发展进入良性循环阶段。