事件

很多人买房时，

都会选择买二手房，

想着一来可以节省时间，

二来也省了装修的麻烦。

不过啊，

你也就想想吧，

只有真正买过二手房的人，

才有发言权，

比如说夏先生，

谈起二手房，

真是有倒不完的苦水。

原来啊，

在中介的介绍下，

夏先生买了一套二手房，

当时看房时，

夏先生就发现房屋有漏水的痕迹，

以为只是个小问题，

所以并没在意，

结果入住后，

夏先生这才发现房屋漏水越来越严重，

不仅无法解决，

还造成房屋内家具家电、

装修损失高达3万元。

眼瞅着家里一片狼藉，

夏先生也是气不打一处来，

立马找到楼上住户以及原房东索赔。

对于夏先生家的损失，

到底该谁来买单呢？

夏先生

购买二手房漏水造成的损失应该由谁负责呢？

律师

那么买二手房

在你已经知道漏水的情况下

所以和卖房人本身就没有法律关系

因为自身布的管道有问题

自己处理就行了

如果确实是楼上造成的漏水

那么就是相邻关系的问题了

如果造成损失

可以向楼上的住户进行索赔

一目了然，既然夏先生买房之前就知道房屋漏水，但是还是买了，所以原房东就没什么责任了，也不存在赔偿的问题。不过，经过物业公司排查，发现夏先生家之所以漏水，主要是楼上住户管道漏水造成的，所以啊，楼上住户可就没那么幸运了，肯定是要承担责任滴。不过啊，在日常的二手房买卖中，我们也经常会遇到房屋漏水的情况，作为购房者，如何提前避免类似风险的产生呢？

律师

很简单

找一些对房屋熟悉的人

如果确实有漏水

有渗漏

或者使用不当

有可能发生火灾的一些情况

在谈价看房的时候

就要看清楚

能不能解决

如果能够自行解决

就把它解决了

如果不能解决

就先要求卖房人解决之后

再卖给购房人

结论

所以啊，如果是买二手房，在看房时最好请个验房师或者找一个对房屋比较熟悉的朋友，帮忙查验房屋，一旦发现有问题，可以要求房东立即整改，这样才可以避免一些不必要的损失。