【传宇地产】租不掉、难售纠纷频传 马来西亚、柬埔寨 最大宗
租不掉、难售纠纷频传 马来西亚、柬埔寨 最大宗
目前「海外房产孤儿」以租不掉、转售不易为大宗，专做这些孤儿物管商机的麒聿新城总经理黄成武表示，手中以马来西亚、柬埔寨案件为主，民众只看投报率，且东协国家法律没严格规定，转红单问题严重，导致海外投资纠纷频传。
黄成武说，以手中柬甫寨案例为例，某位中产阶级的A先生，2015年初听信海外代销公司经纪人所说，买柬埔寨房子门槛低，未来发展性高，投报率又有10％，便以总价约台币450万元买1间预售屋。
但买了之后，预售转单卖不出去，该经纪人又离职，总公司也不愿负责，当初A先生买海外不动产只是为了投资，但现在变现不易，已出现财务压力。
另外，B先生当初听了某财经专家名嘴推荐，在2013年底，以总价约台币1,700万元，买下马来西亚吉隆坡约29坪的房子，现在已交屋，但同一社区投资客大笔抛出租赁，让B先生也租不出去。
黄成武表示，柬埔寨当地人买不动产不含公设，但外国人却买有公设的物件，两者房价价差至少就达25％，且某些区域1房产品租金可达1,000美元，但没做详细区域调查情况下，可能买到的物件无法租到如此高的行情。
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